Budapest VI. kerület, Liszt Ferenc tér Eladó tégla lakás

LISZT FERENC TÉREN – 102 M², 2 LAKÁS EGYBEN, KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

Irányár: 179 900 000 Ft!

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Liszt Ferenc tér és az Andrássy út közelében két egymás melletti, összesen 101 m²-es lakás kizárólag egyben eladó!Ritka lehetőség Budapest pezsgő belvárosában azok számára, akik értékálló ingatlant keresnek, több hálószobás városi otthonban gondolkodnak, vagy különleges adottságú befektetést szeretnének vásárolni.A két lakás külön-külön is jól hasznosítható, ugyanakkor igény szerint összenyitható, így egy nagyobb, egyedi kialakítású belvárosi otthon is létrehozható belőlük.

KÉT LAKÁS, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!

Az ingatlanok egy rendezett, folyamatosan karbantartott, az 1930-as években épült társasház 3. emeletén találhatók. A lakók kényelmét két lift szolgálja.
1. lakás – 48 m², nappali + hálószoba, galériával.Világos, csendes, jól kihasználható lakás, amelynek belső udvarra néző nappalija kellemes nyugalmat biztosít a belvárosi környezetben.
Helyiségei:
Nappali: 23,20 m²
Hálószoba: 8,40 m², kb. 6 m²-es galériával
Előszoba: 6,70 m²
Konyha: 4,90 m²
Kamra: 1 m²
Fürdőszoba WC-vel: 4,20 m2
További jellemzők:3,60 méteres belmagasság
Eredeti, szép állapotú fa parketta a nappaliban és a hálószobában.
Dupla üvegezésű fa nyílászárók spalettával.
Ötpontos biztonsági bejárati ajtó.
Betonfödémes szerkezet.
Műszaki felújítások:
Vízvezetékek cseréje: 2007
Villamos hálózat felújítása: 2007, 25 A
Gázvezeték felújítása: 2017
Fűtése gázkonvektorral, a melegvíz-ellátás kéményes átfolyós gázkészülékkel megoldott.
2. lakás
53 m², nappali + 2 hálószoba
Szépen, teljes körűen felújított, praktikus elosztású lakás, amely kiválóan alkalmas saját otthonnak, városi lakásnak vagy hosszú távú hasznosításra.
Helyiségei:
Nappali: 20 m²
Hálószoba: 12 m²
Hálószoba: 9 m²
Konyha: 4 m2
Előszoba: 5 m²
Fürdőszoba WC-vel: 4 m²
Fűtése kombi gázcirkóval, radiátorokon keresztül történik.
MŰSZAKI ÉS EGYÉB ELŐNYÖK:
Összesen 101 m² alapterület
Két egymás melletti lakás
Igény szerint összenyitható kialakítás
Tehermentes ingatlanok
Rendezett, két liftes társasház
3,60 méteres belmagasság
az első lakásban
Internet- és TV-szolgáltatás a ONE hálózatán keresztül
Közös költség: 14 640 Ft, amely a szemétszállítást is tartalmazza

KIEMELKEDŐ BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS!

A Liszt Ferenc tér, az Andrássy út és az Oktogon közelsége Budapest egyik legvonzóbb városi környezetét kínálja.A környék hangulatos kávézói, éttermei, kulturális helyszínei, üzletei és kiváló tömegközlekedési kapcsolatai egyaránt hozzájárulnak az ingatlanok vonzerejéhez.A belvárosi lokáció és a két lakás sokoldalú hasznosíthatósága különösen érdekessé teszi ezt a lehetőséget azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak ingatlanvásárlásban.

KINEK AJÁNLJUK?

Befektetőknek, akik értékes belvárosi lokációban keresnek ingatlant
Több hálószobás városi otthont keresőknek
Nagyobb lakást kialakítani kívánó vásárlóknak
Azoknak, akik két egymás melletti lakásban látnak hosszú távú lehetőséget

Fontos: a két lakás kizárólag egyben eladó!

Az összenyitás lehetősége további perspektívát kínál, a megvalósíthatóság a műszaki és társasházi feltételektől függ.
Az ingatlanokról készült fotók egy része digitálisan optimalizált a jobb vizuális megjelenítés érdekében.

NE MARADJON LE ERRŐL A KÜLÖNLEGES BELVÁROSI LEHETŐSÉGRŐL!

Ha Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén keres ingatlant saját célra vagy befektetésként, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a két lakást.

Irodánk a teljes értékesítési folyamat során segítséget nyújt, és igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést is biztosít az adásvételi szerződés elkészítéséhez.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!