ELADÓ A PÖTTYÖS UTCAI METRÓ VONZÁSKÖRZETÉBEN EGY 47 M2-ES, ERKÉLYES 3. EMELETI BARÁTSÁGOS LAKÁS! ALKUKÉPES!!
CSAK A MI KÍNÁLATUNKBAN!

Eladásra kínálok a IX. kerületi József Attila lakótelepen egy eredetileg 1+2 szobás összkomfortos csúsztatott zsalus lakást, amelynek jelenleg fő helyiségei a nappali, a tágas konyha és a hálószoba. Az ingatlan csodás parkos utcai nézetű, csendes, kulturált lakókkal, ráadásul, a 3. emeletnek köszönhetően felső szomszéd sincs.

A lakás jó állapotú, K-i fekvésű, világos, jól szellőztethető, légkondival és vízórával felszerelt, nyílászárói hőszigetelt fehér műanyag kivitelűek, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva. Fűtését konvektorok adják, továbbá, a nappaliban elhelyezett 2025-ben telepített FISCHER típusú inverteres klíma is használható fűtésre igény esetén.

2021-ben részleges felújítás történt a lakásban, amely magában foglalta a melegvíztároló cseréjét új ARISTON típusú gazdaságos elektromos lapbojlerre, a teljes elektromos hálózat cseréjét, a fürdőszobai vízvezetékrendszer egy szakaszát. Mindezeken felül, megújult a fürdőszoba és a konyha padlóburkolata és a gázvezeték falon kívüli szakasza.

A társasház homlokzata jó állapotú, a közeljövőben várható a ház erkélyeinek felújítása. A közelmúltban cserélték a társasház közös helyiségeinek, lépcsőházának teljes homlokzati nyílászáróit, ugyancsak hőszigetelt fehér műanyagra.
A kis lakóközösségű ház megtakarítással és rendezett külső-, belső környezettel rendelkezik. Lift nincs.

A lakás helyiségei (2,6 m belmagasság):

előszoba-közlekedő (4,5 m2), konyha (10 m2), nappali (18 m2), fürdőszoba WC-vel (4 m2) és hálószoba (10,5 m2) erkélykapcsolattal (2 m2).
Az ingatlanhoz saját tárolórész is tartozik a pinceszinten (4 m2).

A fotókon látható bútorok egy része megegyezés szerint a lakásban maradhat, a konyhabútor a vételár részét képezi.
A közös költség 17 200.- Ft/hó, mely magában foglal megtakarítási alapot.

A ház előtti parkolás díjköteles, de a házhoz közeli erdőnél díjmentes zóna található, ahol mindig van szabad hely.
Lakcímkártyával rendelkező lakó 30 e Ft/éves díjért ingyenes parkolásra jogosult a ház előtt, melyet igényelni szükséges.

Az ingatlan legkorábban októbertől vehető birtokba!

A közlekedést, a ház közelében megálló buszjárat segíti, valamint a metró megállója 3 percnyi könnyű sétával elérhető.

A közelben számos bevásárlási lehetőség (SPAR, kisboltok), szolgáltató egységek, gyógyszertár, pékség, orvosi rendelő, étterem, kávézó, 500 méteres körzeten belül főiskola, általános iskola, óvoda, bölcsőde.
A csendes, mégis élettel teli környék valódi vonzerejét, a kertvárosias hangulat, a sok zöld terület, valamint a metró közelsége adja.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, örömmel mutatom Önnek!