Ha egy igazán jó elrendezésű, tágas terekkel rendelkező, napfényes lakásra vágysz, kiváló lokációval...

ELADÓ egy panelprogramban teljeskörűen felújított társasházban található, 54 m2-es, 3 szobás, 6. emeleti lakás a IV. kerület (Újpest) közkedvelt részén a Szigeti József úton.

A KÖRNYÉKRŐL, A TÖMEGKÖZLEKEDÉSRŐL
Ez a lakás szuper választás azoknak, akik nem szeretnek messze menni, ha tennivalójuk akad. Itt tényleg elég csak kilépni az ajtón. A minden megtalálható, ami a kényelmes élethez kell: Spar, KFC, Rossmann, Stop shop (Pepco, Ecofamily, Takko, Fressnapf, Deichmann, Háda...), magánóvoda, állami óvoda, általános iskola, gimnázium, bank és még sok minden más.
A közlekedés ezen a területen kiváló: a belváros számos buszjárattal hamar elérhető, de az M3-as metró megállója és a 14-es villamos is a közelben van.

KI(K)NEK AJÁNLOM?
Szinte Mindenkinek... Fiatalok és az idősek számárs az akadálymentesített épület és a lift megléte miatt. Egyedül vagy párban költözőknek. Azoknak, akik első lakásukat keresik, de az összesen 3 szoba megléte kisebb és nagyobb családok számára egyaránt kényelmet nyújthat. Befektetőknek, kiadási céllal.

AZ ÉPÜLETRŐL
A 10 emeletes panelházat, melyben a lakás található néhány évvel ezelőtt a panelprogram keretében felújították: 10 cm szigetelést, műanyag nyílászárókat és újraszínezést kapott, illetve a tetőt is vízszigetelték. A házat csodás zöld környezet veszi körül, játszóterek és zöld parkok váltják egymást. A nappali, a hálószoba és a konyha ablakából közvetlen rálátás nyílik a környék jelképére, a Víztoronyra.
A lépcsőház kifejezetten jó állapotú, tiszta, rendben tartott, liftes.

LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:
-6. emeleti
-54 m2 / 3 szoba (Tulajdoni lap szerint 2)
-Napfényes, panorámás.
-4 m2 nagyságú, beépített erkéllyel rendelkezik.
- Minden ablakon redőny található.
-Átlagos állapotú, költözhető.
-Terei: előszoba, gardrób szoba, nappali erkéllyel, hálószoba 1., hálószoba 2. (ez jelenleg étkezőként funkcionál), fürdőkádas fürdőszoba, külön WC, konyha.

REZSI ÉS KÖZÖS KÖLTSÉG
A lakás fenntartási költsége az egyedi mérős távfűtésnek köszönhetően rendkívül kedvező, mindössze 10.000 Ft átlagban. Bár a téli időszakban a fűtésre nem kell rásegíteni, nyáron jól jöhet a nappaliban elhelyezett hűtő-fűtő klíma.
A közös költség 24.500 Ft.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház környékén kialakított számos parkolóhelyeken van lehetőség, ingyenesen.

ÁR
A lakás irányára: 71.990.000 Ft
A lakás kifizetést követően AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.
A fotókon látható bútorok a vételár részét képezik.

Ha felkeltette érdeklődését ez a sok szempontból kiváló ingatlan, és szívesen megtekintené, kérem, keressen telefonon vagy üzenetben! A megtekintés első időpontja: 2026. augusztus 15., szombat. Erre a napra 3 időpontot tudok kiadni.