Ritka lehetőség Szentendre szívében – exkluzív kertkapcsolatos otthon néhány perc sétára a Dunától!

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak lakások. És vannak olyan otthonok, amelyekbe belépve az ember azonnal érzi, hogy itt hosszú évekre meg tudná találni a helyét.

Szentendre történelmi belvárosának egyik csendes, kisforgalmú utcájában található ez a 97 m²-es, földszinti, saját kertkapcsolatos és teraszos lakás, amely egy mindössze háromlakásos, igényes társasházban kapott helyet, kulturált lakóközösséggel, valamint saját fedett gépkocsibeállóval.

A ház 2012-ben ytong P2 30-as falazóelemből épült 8 cm-es Dryvit hőszigeteléssel, amely korszerű műszaki tartalmat és gazdaságos fenntarthatóságot biztosít.

Az otthon központja egy lenyűgöző élettér:
A lakás eredetileg négy szobás kialakítású volt, azonban a tulajdonos az egyik hálószobát a nappalival egybenyitotta, így létrejött egy közel 57 m²-es nappali–étkező–konyha, amely rendkívüli térérzetet és világos, barátságos hangulatot teremt.

Akinek fontos a plusz hálószoba vagy dolgozószoba, annak jó hír, hogy az eredeti elrendezés egy gipszkarton fal visszaépítésével könnyedén helyreállítható.

A két hálószoba külön nyílik, így a lakás családok számára is ideális választás.

A kert, amely valóban az otthon része:
A nappaliból közvetlenül egy 20 m²-es teraszra léphetünk ki, ahonnan továbbhaladva egy 134 m²-es, kizárólagos használatú, gondosan ápolt kert tárul elénk.

Az automata öntözőrendszernek köszönhetően a kert fenntartása minimális időráfordítást igényel, miközben egész évben kellemes környezetet biztosít.

Itt a reggeli kávé, a nyári grillezések, a gyerekek önfeledt játéka vagy egy pohár bor a nap végén egészen más élményt jelent.

Átgondolt belső kialakítás:
A lakás minden részlete a kényelmet szolgálja.

* külön nyíló hálószobák
* ablakos konyha
* ablakos fürdőszoba
* kád és zuhanyzó egy helyiségben
* külön háztartási helyiség
* praktikus kamra

A lakás eredetileg dupla komfortosnak épült, jelenleg azonban az egyik mellékhelyiség helyén kamra található. A szükséges kiállások továbbra is rendelkezésre állnak, így igény esetén egyszerűen visszaalakítható két mellékhelyiséges kialakításra.

Műszaki felszereltség:
* kondenzációs gázkazán
* radiátoros fűtés
* hőszigetelt fa nyílászárók
* redőny és szúnyogháló minden nyílászárón
* beépített gardróbszekrények
* minőségi egyedi konyhabútor

A vételár részét képezik a beépített bútorok, a konyhabútor, az elektromos tűzhely, a páraelszívó és a mosogatógép.

Parkolás:
A lakáshoz tartozik és a vételár részét képezi egy fedett gépkocsibeálló, ahol két autó is kényelmesen parkolhat, továbbá jelenleg lehetőség van egy zárt garázs bérlésére is a társasházban.

Az állapot:
Az ingatlan megkímélt, újszerű állapotban várja új tulajdonosát.
Egy tisztasági festést követően akár azonnal költözhető. Mindössze a fa nyílászárók külső felületének időszakos felületkezelése, illetve a terasz burkolatának kisebb esztétikai felújítása lehet indokolt.

Befektetésnek is kiváló:
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per-, teher- és igénymentes.

Külön előny, hogy a jelenlegi tulajdonos igény esetén akár 18 hónapra visszabérelné az ingatlant, így a lakás azonnali, kiszámítható hozamot biztosíthat befektetők számára is. Amennyiben erre nincs szükség, a birtokbaadás körülbelül két hónapon belül megoldható.

Szentendre egyik legjobb lokációja:
Kevés olyan ingatlan található a piacon, amely egyszerre kínál belvárosi életérzést és csendes, nyugodt környezetet.

Innen néhány perc alatt elsétálhat a Dunakorzóra, a Duna-parti sétányra, a történelmi óvárosba, valamint Szentendre hangulatos éttermeihez, kávézóihoz, galériáihoz és kulturális programjaihoz.

A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek, pékségek, gyógyszertár, óvoda, iskola, orvosi rendelő és sportolási lehetőségek.

A HÉV-állomás, a Budapest felé közlekedő autóbuszok és a 11-es főút gyorsan elérhetők, így a főváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető.

Ha olyan otthont keres, ahol a tágas belső terek, a saját kert, a kiváló lokáció és a nyugodt környezet egyszerre valósul meg, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

Az ilyen adottságú lakások Szentendre belvárosában csak nagyon ritkán kerülnek piacra.

Vállalkozásom teljes körű szolgáltatást nyújt az Ön által kiválasztott ingatlan megvásárlásához: bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézés, ingatlan-adásvételre szakosodott ügyvéd korrekt munkadíjjal, valamint teljes körű földhivatali ügyintézés áll rendelkezésre. Amennyiben megtetszik Önnek a lakás, és igényt tart a segítségemre, a teljes folyamatot lebonyolítom, így Önnek szinte csak az adásvételi szerződés aláírására kell megjelennie.

Tetszik ez az ingatlan, de Önnek még van egy saját eladó lakása vagy háza? 24 év szakmai tapasztalattal, teljes körű ügyintézéssel, valamint saját ügyvédi, energetikai, VBF és bankfüggetlen hiteltanácsadói háttérrel Budapesten és Pest megyében Önnek is szívesen segítek a zökkenőmentes eladásban! Keressen bizalommal, és kössük össze a folyamatokat!