A 18. kerület egy rendkívül sokoldalú lehetőségekkel teli ingatlanát kínálom eladásra, 540 m2-es telken egy 345 m2-es 3 szintes családi ház egy hatalmas fedett terasszal + kb. 25-30 m2 garázs + 35 m2 fedett tároló.
Lehetőségek:
1. több generáció együttélésére is alkalmas / 4-5 család részére /
2. több ingatlan értékesítése is lehetséges
3. használható továbbá üzleti tevékenységre - vállalkozásra is – pl: cégközpontnak...stb.
4. befektetésnek- ingatlan bérbeadásra - kiváló havi hozamot termelve a tulajdonos részére, akár az épület egésze, vagy csak egy bizonyos része (minden szoba külön nyílik 10 db + külön bejáratú üzlethelység, mely több helységgel rendelkezik)!
Az üzlethelység jelenleg szépségipari tevékenységre van kialakítva, de bármi másra is használható / átalakítható.

A telek kb. fele térkövezett/ burkolt, parkolási lehetőség kb. 6 gk részére alkalmas elöl, a telek hátsó részén plusz parkolási lehetőség van 3+. Ritkaság, hogy 2 nagy kapubeálló van, mely kifelé és befelé is nyitható + egy kiskapu. A telek hátsó részén van egy fedett tároló, mellette pedig egy garázs található.
A ház teljes területe alatt külön bejáratú szuterénlakás és egy külön bejáratú üzlet található.
A ház 2000 évek körül épült. A tető kiváló minőségű időtálló csokoládé barna színű Bramac tetőcseréppel fedett. Legjobb lokáció, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan, akár saját részre akár befektetési céllal felhasználva. Havonta több mint 1,3 millió Forintot termel, ha kiadásra szánják az ingatlant.

Fontosabb információk:
A ház tégla építésű, tető szigetelve van.
A fűtést és meleg vízellátást új modern kazán és hőtároló biztosítja. Zuhanyzók és sarokkádak (pezsgőfürdő) is találhatóak az ingatlanban.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per és tehermentes önálló családi ház.
Műanyag, hőszigetelt bejárati ajtó mindenhol. Az ablakok 90%-ban nyíló-bukó műanyag nyílászárók.
Átlagnál több (AA) amperrel rendelkezik/ bővített áram az ingatlanban.
2 db Elektromos autó töltésére alkalmas kiállás kialakítva.
5 bejárat, 5 konyha, 6 db wc, 4 fürdőszoba, 2 tágas nappali....stb
A Fsz-i lakrészben a nappali, konyha és az étkező tágas és világos, közvetlen teraszkapcsolattal kb: 40 m2– a panorámás kilátás biztosítja minden évszakban élményt nyújt egy szabadtéri, professzionális kültéri konyha része is lehet, ahol a gasztronómia szerelmesei igazán kibontakozhatnak a család és vendégeik örömére.
A külvárosi helynek köszönhetően a környező utcák is alacsony forgalmúak, rendezettek, az igényesen kialakított ingatlanok hosszú távon is értékálló befektetést garantálnak – mind lakóként, mind befektetőként egyaránt.
A lakás különlegessége, hogy a szobák mind kiadhatóak, vagy lakásonként is kiadható és a szuterénben lévő üzlethelység is kiadható vagy hasznosíthatók – tehát mindenképpen nyereséget termel vagy üzleti szempontból vagy saját szempontból. Minden m2 hasznosítható, nincsenek felesleges, kihasználatlan terek a házban – rendkívüli kiváló beosztással rendelkezik.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a buszmegálló 5 háznyi távolságra található, az iskola és óvoda mindössze 5 perces sétára van. Emellett posta, ABC, dohánybolt, vegyesbolt, szépségszalon, étterem és piac is a körzetben található.
A közlekedés kiváló, több lehetőség is adott, hogy Budapest belső kerületei könnyen elérhetőek. M4-es út és a 0-s is a közelben van. A vonatközlekedés is kiváló, a Nyugati Pályaudvar mindössze 25-30 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel, és a Blaha is könnyen (217E busz) megközelíthető kb. 25 perc.
A környék kellemes, kertvárosi környezetben található, ideális választás családok számára is. Friss levegő, a környezet és a közeli erdő biztosítják az oxigén dús könnyed levegőt.