Saját rendelőt, klinikát, irodaközpontot vagy jól látható szentendrei telephelyet keres?

Szentendre központi, belvárosközeli részén, a nagy forgalmú 11-es főút közvetlen közelében eladó egy 416 m² összterületű, kiemelkedő üzleti és szolgáltatási potenciállal rendelkező fejlesztési ingatlan.

A kínált ingatlanegyüttes összterülete 416 m², amelyből:

2581 hrsz.: 367 m², kivett lakóház, udvar;
2585 hrsz.: 49 m², kivett gyalogút.

A területen jelenleg egy 71 m² bruttó alapterületű, vegyes falazatú épület található, amely állapotától és a leendő beruházási koncepciótól függően felújítható, átalakítható vagy elbontható.

Az ingatlan övezeti besorolása Lk/K, kialakult állapotú kisvárosias lakóterület. A konkrét beépítési lehetőségeket, épületméretet, parkolást és rendeltetést építészeti vizsgálat, valamint az illetékes hatóságokkal és főépítésszel történő egyeztetés alapján szükséges meghatározni.

Milyen célra lehet különösen alkalmas?

Az elhelyezkedés és a környék ügyfélforgalma alapján az ingatlan többek között az alábbi fejlesztések számára lehet ideális:

- több szakrendelést egyesítő magánorvosi központ;
- fogászati vagy szájsebészeti rendelő;
- állatorvosi rendelő vagy kisállat-egészségügyi központ;
- gyógytorna-, rehabilitációs vagy fizioterápiás központ;
- bőrgyógyászati, esztétikai vagy egészségügyi szolgáltatóhely;
- pszichológiai, gyermekfejlesztő vagy terápiás központ;
- diagnosztikai, labor- vagy vérvételi pont;
- ügyvédi iroda vagy több ügyvédet befogadó irodaközpont;
- könyvelő-, pénzügyi, biztosítási vagy hitelközvetítő iroda;
- építész-, mérnöki vagy projektmenedzsment-iroda;
- ingatlaniroda vagy vállalati központ;
- oktatási, nyelvi vagy továbbképzési központ;
- kisebb coworking- és tárgyalóközpont;
- bemutatóterem és iroda;
- lakberendezési, konyha-, fürdőszoba- vagy építőipari showroom;
- optika, hallásközpont vagy gyógyászati segédeszköz-üzlet;
- szépségápolási, wellness- vagy prémium szolgáltatóközpont;
- több kisebb szolgáltatót befogadó, hosszú távon bérbe adható üzleti ingatlan.

A telek mérete miatt elsősorban kis- vagy közepes léptékű, magas hozzáadott értékű szolgáltatási funkcióban érdemes gondolkodni. Nagy árumozgatással, teherforgalommal vagy jelentős kültéri tárolással járó tevékenységre kevésbé alkalmas.

További információért vagy helyszíni megtekintésért kérem, keressen telefonon.