Kényelmes otthon, kiváló elhelyezkedés Szigethalmon

Lokáció és építészeti háttér
Szigethalmon, a központhoz közel, mégis csendes, nyugodt környezetben található ez a 2010-ben épült, négylakásos sorházi társasházban elhelyezkedő ingatlan. A lakáshoz egy saját használatú, 232 négyzetméteres telekrész tartozik. A település központi része, az üzletek, iskola, óvoda és a mindennapi szolgáltatások mindössze néhány perc alatt elérhetők. Budapest autóval az M0-s autóúton keresztül 30–45 perc alatt megközelíthető, míg a H6-os HÉV Szigethalom alsó megállója 15–20 perces kényelmes sétára található.

Az ingatlan karakterisztikája
A 56 négyzetméteres, belső kétszintes lakás rendkívül praktikus elrendezésű és kiváló állapotú. A földszinti amerikai konyhás nappali világos, közösségi életteret biztosít a mindennapokra, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a hangulatos saját teraszra, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek. Az emeleten található külön nyíló szobák kényelmes privát szférát nyújtanak. A lakás hűtő-fűtő klímával és riasztórendszerrel felszerelt, a fűtést és a melegvíz-ellátást gáz-cirkó rendszer biztosítja. Az udvarban saját autóbeálló áll rendelkezésre.

Főbb jellemzők

* Alapterület: 56 nm lakótér (232 nm-es telekrész)
* Emelet: Belső kétszintes (földszint + emelet)
* Beosztás: Amerikai konyhás nappali, 2 különnyíló hálószoba, külön WC, terasz
* Állapot: Kiváló állapotú, 2010-ben épült sorház
* Műszaki tartalom: Gáz-cirkó fűtés, hűtő-fűtő klíma, riasztó
* Parkolás: Saját felszíni autóbeálló

Kinek ajánlott
Ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy tudatos befektetőknek, hiszen az ingatlan elhelyezkedése és állapota hosszú távon is értékálló. A lakás megfelel a kedvezményes, 3%-os hitelkiírás feltételeinek is.

Személyes megtekintésért és további részletekért keressen bizalommal a hét bármely napján!

---

Comfortable Home in a Prime Location in Szigethalom

Location and Architectural Background
Situated in Szigethalom, close to the town center yet in a peaceful residential environment, this two-story townhouse apartment was built in 2010 as part of a 4-unit residential building. The property includes a private 232 sqm plot of land. Local shops, schools, kindergartens, and daily services are within a few minutes' reach. Budapest is easily accessible via the M0 highway in 30–45 minutes by car, while the Szigethalom alsó station of the H6 suburban train line is a 15–20 minute walk away.

Property Characteristics
The 56 sqm two-story interior layout offers a highly functional distribution of space in excellent condition. The ground-floor open-plan living room and kitchen create an inviting communal space, leading directly out to a charming private terrace. The separate bedrooms upstairs ensure complete privacy for every family member. Equipped with air conditioning and a security alarm system, the home is heated via a gas central heating system (cirkó) which also provides hot water. A private parking spot inside the yard adds to everyday convenience.

Key Features

* Floor area: 56 sqm living space (with a 232 sqm private lot)
* Floor level: Two-story interior (Ground floor + Upper floor)
* Layout: Open-plan living room with kitchen, 2 separate bedrooms, separate WC, terrace
* Condition: Excellent condition, built in 2010
* Technical features: Gas central heating, cooling/heating air conditioning, alarm system
* Parking: Private outdoor parking space

Recommended For
An ideal choice for young couples, small families, or real estate investors looking for a resilient asset in a great location. The property is also eligible for 3% subsidized mortgage schemes.

For a personal viewing and further information, please feel free to contact me any day of the week!