DARÁNYI RESIDENCE – 72–75 M²-ES, SAJÁT IGÉNY SZERINT BEFEJEZHETŐ LAKÁSOK A XVIII. KERÜLETBEN

Budapest XVIII. kerületében, Liptátelepen, a Darányi Ignác utcában megvalósuló Darányi Residence projektben 72–75 m² közötti, befejezésre előkészített lakások érhetők el, bruttó 66,45 millió forintos induló ártól.

A meglévő, vasbeton vázas épület teljes átalakításával 21 lakásos, zárt udvaros társasház jön létre. A közös használatú épületrészek kész állapotban kerülnek átadásra, a lakások belső befejezése pedig a vevő saját elképzeléseihez és igényeihez igazítható.

A hirdetésben szereplő referenciaingatlan a 16. számú, második emeleti, 72,74 m²-es lakás. Elrendezése: nappali, két hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, gardrób és előtér.

A referencia-lakás bruttó vételára: 66 447 990 Ft.

JELENLEG ELÉRHETŐ LAKÁSOK:

lakás: 72,74 m², 2. emelet – 66 447 990 Ft
lakás: 72,80 m², földszint, 49,51 m²-es saját használatú kerttel – 71 752 800 Ft
lakás: 72,81 m², 1. emelet – 66 511 935 Ft
lakás: 73,89 m², 2. emelet – 67 498 515 Ft
lakás: 74,55 m², 1. emelet, 27,16 m²-es fedett terasszal – 85 212 225 Ft

Az árak bruttó összegek.

A 60–90 m² közötti lakások nettó négyzetméterára 870 000 Ft/m² + 5% áfa, azaz bruttó 913 500 Ft/m².

A 04. lakáshoz tartozó kertkapcsolat kötelező tartozék, amelynek bruttó felára 5 250 000 Ft. A feltüntetett, 71 752 800 Ft-os vételár ezt már tartalmazza.

A 11. lakáshoz tartozó 27,16 m²-es fedett terasz ára nettó 600 000 Ft/m² + 5% áfa, azaz összesen bruttó 17 110 800 Ft. A feltüntetett, 85 212 225 Ft-os vételár ezt már tartalmazza.

AZ ALAPÁR TARTALMAZZA:

a lakás végleges méretének és külső határolásának kialakítását;
a terv szerinti belső térelválasztó falak kialakítását;
a külső nyílászárókat és a lakásbejárati ajtót;
az aljzatbetont és a befejező munkákra előkészített falfelületeket;
a víz-, csatorna-, elektromos, fűtési és hűtési csatlakozásokat és kiállásokat;
a központi konyhai és fürdőszobai elszívórendszer kialakítását;
a központi fűtési rendszer gerinchálózatát;
a központi VRV hűtési rendszer fő elemeit és gerinchálózatát;
a közös használatú épületrészek teljes készre építését.

A VEVŐ SAJÁT IGÉNYE SZERINT ALAKÍTJA KI:

a hideg- és melegburkolatokat;
a festést és az egyéb belső felületképzéseket;
a belső ajtókat;
a lakáson belüli elektromos vezetékezést, kapcsolókat, dugaljakat és világítótesteket;
a lakáson belüli víz- és csatornahálózatot;
a szanitereket és csaptelepeket;
a konyhabútort és a háztartási gépeket;
a radiátorokat és törülközőszárító radiátorokat;
a fan-coil beltéri egységeket és az egyéb lakáson belüli végberendezéseket.

Az alaprajzi kialakítás a kivitelezés megfelelő szakaszáig, előzetes műszaki egyeztetés alapján módosítható.

A zárt, kapuval határolt udvarban külön megvásárolható fedett és fedetlen gépkocsibeállók létesülnek. Két elektromosautó-töltőpont teljes körűen kiépítésre kerül, további négy parkolóhelyhez pedig elektromos kiállás készül.

A társasházban közös kerékpártároló is kialakításra kerül. Személylift nem létesül.

VÁLASZTHATÓ KIEGÉSZÍTŐK:

fedett gépkocsibeálló bruttó ára: 6 350 000 Ft;
fedetlen gépkocsibeálló bruttó ára: 5 080 000 Ft;
a várhatóan 4–6 m² közötti alagsori tárolók bruttó ára: 762 000 Ft/m².

A parkolóhely és a külön alagsori tároló megvásárlása nem kötelező.

A projekt végleges építési engedélyezési eljárása folyamatban van. A tervezett műszaki átadás a véglegessé vált építési engedély rendelkezésre állásától számított 180 napon belül várható.

TERVEZETT FIZETÉSI ÜTEMEZÉS:

10% foglaló;
további 50% vételárrészlet;
a fennmaradó 40% a műszaki átadáskor.

Banki lakáshitel és támogatott lakáscélú finanszírozási konstrukciók a vevő jogosultsága, a projekt aktuális jogi és készültségi állapota, valamint a finanszírozó bank egyedi elbírálása alapján vehetők igénybe.

A hirdetésben szereplő alaprajzokon és látványterveken látható bútorok, burkolatok, konyhai és egyéb berendezési tárgyak illusztrációk, nem képezik a vételár részét.

A pontos műszaki tartalmat, a fizetési feltételeket és az adott lakás végleges vételárát az adásvételi szerződés és annak műszaki melléklete rögzíti.