Darányi Residence – 30–54 m² közötti, saját igény szerint befejezhető lakások a XVIII. kerületben

Budapest XVIII. kerületében, Liptátelepen, a Darányi Ignác utcában megvalósuló Darányi Residence projektben 30–54 m² közötti, befejezésre előkészített lakások érhetők el, bruttó 28,1 millió forintos induló ártól.

A meglévő, vasbeton vázas épület teljes átalakításával 21 lakásos, zárt udvaros társasház jön létre. A közös használatú épületrészek kész állapotban kerülnek átadásra, a lakások belső befejezése pedig a vevő saját elképzeléseihez igazítható.

A hirdetésben szereplő referenciaingatlan a 06. számú, földszinti, 30,07 m²-es lakás, amely egy tágas szobából, külön konyhából, fürdőszobából, előtérből és tárolóból áll.

A referencia-lakás bruttó vételára: 28 100 415 Ft.

Jelenleg elérhető lakások:

6. lakás: 30,07 m² – 28 100 415 Ft
7. lakás: 49,77 m² – 46 510 065 Ft
14. lakás: 49,82 m² – 46 556 790 Ft
2. lakás: 51,15 m² – 47 799 675 Ft
10. lakás: 52,05 m² – 48 640 725 Ft
17. lakás: 52,35 m² – 48 921 075 Ft
5. lakás: 54,00 m², hozzá tartozó 44,75 m²-es kerttel – 55 713 000 Ft

Az árak bruttó összegek. A 60 m² alatti lakások nettó négyzetméterára 890 000 Ft/m² + 5% áfa, azaz bruttó 934 500 Ft/m².

Az 05. lakáshoz tartozó kertkapcsolat kötelező tartozék, amelynek bruttó felára 5 250 000 Ft. A fenti, 55 713 000 Ft-os vételár ezt már tartalmazza.

Az alapár tartalmazza:

a lakás végleges méretének és külső határolásának kialakítását;
a terv szerinti belső térelválasztó falak kialakítását;
a külső nyílászárókat és a lakásbejárati ajtót;
az aljzatbetont és a befejező munkákra előkészített falfelületeket;
a víz-, csatorna-, elektromos, fűtési és hűtési csatlakozásokat és kiállásokat;
a központi konyhai és fürdőszobai elszívórendszer kialakítását;
a központi fűtési rendszer gerinchálózatát;
a központi VRV hűtési rendszer fő elemeit és gerinchálózatát;
a közös használatú épületrészek teljes készre építését.

A vevő saját igénye szerint alakítja ki:

a hideg- és melegburkolatokat;
a festést és az egyéb belső felületképzéseket;
a belső ajtókat;
a lakáson belüli elektromos vezetékezést, kapcsolókat, dugaljakat és lámpatesteket;
a lakáson belüli víz- és csatornahálózatot;
a szanitereket és csaptelepeket;
a konyhabútort és a háztartási gépeket;
a radiátorokat és törülközőszárító radiátorokat;
a fan-coil beltéri egységeket és az egyéb lakáson belüli végberendezéseket.

Az alaprajzi kialakítás a kivitelezés megfelelő szakaszáig, előzetes műszaki egyeztetés alapján módosítható.

A zárt, kapuval határolt udvarban külön megvásárolható fedett és fedetlen gépkocsibeállók létesülnek. Két elektromosautó-töltőpont teljes körűen kiépítésre kerül, további négy parkolóhelyhez pedig elektromos kiállás készül.

A társasházban közös kerékpártároló is kialakításra kerül.

Választható kiegészítők:

fedett gépkocsibeálló bruttó ára: 6 350 000 Ft;
fedetlen gépkocsibeálló bruttó ára: 5 080 000 Ft;
a várhatóan 4–6 m² közötti alagsori tárolók bruttó ára: 762 000 Ft/m².

A parkolóhely és az alagsori tároló megvásárlása nem kötelező.

A projekt végleges építési engedélyezési eljárása folyamatban van. A tervezett műszaki átadás a véglegessé vált építési engedély rendelkezésre állásától számított 180 napon belül várható.

Tervezett fizetési ütemezés:

10% foglaló;
további 50% vételárrészlet;
a fennmaradó 40% a műszaki átadáskor.

Banki lakáshitel és támogatott lakáscélú finanszírozási konstrukciók a vevő jogosultsága, a projekt aktuális jogi és készültségi állapota, valamint a finanszírozó bank egyedi elbírálása alapján vehetők igénybe.

A hirdetésben szereplő alaprajzokon és látványterveken látható bútorok, burkolatok, konyhai és egyéb berendezési tárgyak illusztrációk, nem képezik a vételár részét.

A pontos műszaki tartalmat, a fizetési feltételeket és az adott lakás végleges vételárát az adásvételi szerződés és annak műszaki melléklete rögzíti.