Ritka lehetőség a Kornélia Rezidenciában – penthouse jellegű lakás Citadellára panorámával

Budapest XI. kerületében, a Kornélia Rezidencia legfelső, 7. emeletén, első tulajdonostól kínálunk megvételre egy 56 m²-es, kétszobás, penthouse jellegű lakást, amelyhez egy különleges, 16 m²-es panorámás terasz tartozik.
A lakás egyik legnagyobb értéke a legfelső emeleti elhelyezkedés: felette már nincs másik lakás. A teraszról a Citadellára és a budai hegyekre nyílik kilátás, és mind a nappaliból, mind a hálószobából közvetlenül megközelíthető.

A 2006-ban átadott Kornélia Rezidencia az Ybl-díjas Tanos–Vonnák Építész Stúdió tervei alapján készült. Az épület és a lakás közel húsz év távlatából is jól mutatja az átgondolt tervezés és a jó műszaki megoldások értékét. Jól használható léptékével, alacsony fenntartási költségeivel és praktikus alaprajzával a mai új építésű ingatlanok mellett is versenyképes választás.

A lakás fiatalos, kiváló elrendezésű, tágas és jól szervezett terekkel rendelkezik. Az amerikai konyhás nappali több mint 31 m²-es közösségi teret alkot, a külön nyíló hálószoba 13 m²-es. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Az előszobában és a közlekedőben két nagyméretű beépített gardrób biztosít kényelmes tárolási lehetőséget.
Mindkét szoba klimatizált és közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz. A lakás északkeleti tájolású, világos, ugyanakkor a nyári hónapokban kevésbé melegszik fel.

A megkímélt, gondosan karbantartott ingatlanban két éve tisztasági festés történt. A lakás tehermentes, egy hónapon belül birtokba vehető.
A rendezett, jó állapotú társasházban két lift működik, a lakás és a garázsszint akadálymentesen megközelíthető. Az épülethez zárt, kizárólag a lakók által használható játszótér tartozik.

Főbb jellemzők:
•56 m²-es lakás
•16 m²-es panorámás terasz
•legfelső, 7. emeleti elhelyezkedés
•Citadellára és a budai hegyekre nyíló kilátás
•amerikai konyhás nappali
•külön nyíló hálószoba
•a terasz mindkét szobából megközelíthető
•klímaberendezés mindkét szobában
•külön fürdőszoba és WC
•két nagyméretű beépített gardrób
•házközponti fűtés egyedi hőmennyiségmérővel
•két lift, akadálymentes megközelítés
•zárt, saját játszótér
•tehermentes, azonnal birtokba vehető
Helyiségek:
•nappali: 24,7 m²
•konyha: 6,4 m²
•hálószoba: 13 m²
•előszoba: 3,6 m²
•fürdőszoba: 4,2 m²
•külön WC: 2 m²
•terasz: 16 m²

Fenntartási költségek:
•közös költség: 32 000 Ft/hó
•fűtés és meleg víz: átlagosan 5 000 Ft/hó, egyedi mérés alapján
•a beálló és a tároló közös költsége: 3 700 Ft/hó

Kiváló lokáció
Az 1-es, 17-es, 47-es, 49-es és 56-os villamos, valamint az M4-es metró könnyen elérhető. Az Allee bevásárlóközpont körülbelül 10 perc séta. A közvetlen közelben Tesco, kézműves pékség, cukrászda, fitneszközpont, iskola és állatorvosi rendelő is található.
Kiváló elhelyezkedése, praktikus alaprajza és a környék infrastruktúrája miatt befektetésként is értékálló lehetőség: korábban folyamatosan és könnyen bérbe adható volt.

A lakás irányára: 120 000 000 Ft

A lakáshoz külön helyrajzi számon lévő, 12,75 m²-es, teremgarázs-beálló és a közvetlenül mögötte elhelyezkedő, 2 m²-es tároló is megvásárolható. A ritkaságnak számító utcaszinti elhelyezkedés természetes fényt és szellőzést biztosít.

A teremgarázs-beálló és a tároló együttes
irányára: 16 000 000 Ft

A beálló és a tároló megvásárlása nem kötelező, ugyanakkor elsősorban a lakással együtt szeretnénk értékesíteni.

Felkészült, referenciákkal rendelkező ingatlanközvetítők megkeresését is szívesen fogadjuk, különösen konkrét vevői érdeklődés vagy a magasabb árkategóriájú budai ingatlanok értékesítésében szerzett igazolható tapasztalat esetén.