Eladó ikerház Nádorvárosban kiváló lehetőségekkel

Kiváló helyen keres olyan ingatlant, amely akár két külön lakrésszel is rendelkezik? Akkor jó helyen jár! Formálja igényei szerint ezt a jól megközelíthető, saját udvarral és megfelelő szerkezeti adottságokkal rendelkező épületet!

Győr-Nádorváros Marcalváros felőli részén, csendes zsákutcában eladó, egy nettó 140 m2-es, tégla kétszintes ikerház 343 m2-es kizárólagos használatú telekrésszel.

Az ingatlan 1981-ben épült 38 cm-es téglafalazattal, mely 8 cm külső szigetelést és hőszigetelő vakolatot kapott. 1996-ban az épületet felújították, ekkor nyerte el az emeleti rész a jelenlegi kialakítását, 2000-ben a nyílászárókat cserélték műanyag kétrétegű üvegezésű ablakokra, majd 2005-ben a tetőt újították fel. A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A fűtés és melegvízellátás szintenként külön kombi gázkazánnal és lapradiátoros hóleadókkal megoldott.

Mivel az ingatlan szintenként külön gázórával rendelkezik, így két lakóegységként is használható, valamint a gáz esetében a kedvezményes lakossági gázkeret duplán igényelhető!

Kiegészítő temperáláshoz a földszinten található egy hűtő-fűtő klíma berendezés.

A ház háromszintes, a fölszinti és emeleti részen kívül tetőtérrel is rendelkezik, amely igény esetén beépíthető.
Az ingatlan elrendezése:
Földszint: beépített terasz, előszoba, konyha-étkező, kamra, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba WC-vel, közlekedő

Emelet: épcsőfeljáró, hall, 2 szoba, konyha, tágas fürdőszoba, külön WC, erkély

A parkosított udvarban a kerti szerszámok, kerékpárok tárolására is alkalmas tágas garázs található, de a térköves részen további gépjármű beállási lehetőség is adott.

Az ingatlan védelméhez a riasztó kiépített, de aktiváltatni szükséges.

Nádorváros Győr egyik legkedveltebb városrésze, ahol jó élni! Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten előnyös: könnyen megközelíthető, a Belváros és az autópályafelhajtó 10-10 perc alatt elérhető.

A városrész infrastruktúrája fejlett. Az ingatlan közelében óvoda, iskola, buszmegálló, orvosi rendelő, több bolt, egyéb szolgáltató egyégek találhatóak!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
.