BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Érdligeten, kiváló elhelyezkedéssel, 771 m²-es telken, 550 m²-es, háromszintes, 7 szobás családi ház eladó!

Kivételes lehetőség befektetőknek és nagycsaládosoknak egyaránt! Ez a rendkívül tágas, egyedi kialakítású ingatlan számtalan hasznosítási lehetőséget kínál. Ideális lehet többgenerációs otthonnak, vállalkozásnak, panziónak, rendelőnek, irodának vagy egyéb üzleti célra.

Az ingatlan főbb jellemzői:
771 m²-es telek
550 m² hasznos alapterület
3 belső szint
7 szoba
Dupla garázs
3 erkély
Riasztórendszer
Hátsó udvarban egy kb. 50 m²-es, kétszintes felújítandó melléképület

Földszint – korábban üzlethelyiségként működött, felújítást igényel
Az alsó szint nagy belmagasságú, tágas helyiségeinek köszönhetően kiválóan alkalmas üzleti tevékenységre, elosztása:
-előtér,
-hatalmas üzlettér/nappali,
-2 szoba,
-raktár,
-kazánház,
-2 fürdőszoba,
-4 különálló WC,
-dupla garázs.

AZ INGATLAN NYILVÁNTARTÁS SZERINT, KIVETT LAKÓHÁZ UDVAR, ÜZLETHELYISÉG !

Első emelet – lakószint
Az emelet elegáns, antik hangulatot áraszt, egyedi faburkolatos galériával és tágas terekkel:
-világos nappali,
-étkező,
-dolgozószoba,
-hálószoba,
-50 m² terasz
-gardrób,
-nagyméretű fürdőszoba bidével és WC-vel.
-külön bejárat
A konyha jelenleg nincs beépítve, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki.
Ez a szint jó állapotnak örvend, az új tulajdonos igénye szerint modernizálhatja.

Tetőtér
-Önálló lakrészként is használható, ahol helyet kapott:
-nappali,
-étkező,
-konyha,
-2 hálószoba, mindkettő erkélykapcsolattal,
-fürdőszoba WC-vel.

Műszaki adatok
Építés éve: 1992
B30-as téglafalak
Beton alap és beton födém
Fa szerkezetű zárófödém 15 cm hőszigeteléssel
Kőporos homlokzati vakolat
Fa nyílászárók
Kerámia burkolatok
Gázkazános, radiátoros fűtés
Melegvíz-tároló

Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor kiváló adottságainak és méretének köszönhetően rendkívül értékálló befektetés.

Környék
Érdliget egyik legkedveltebb részén található, kiváló infrastruktúrával. A közelben gyalogosan elérhető üzletek, szolgáltatások, iskola, óvoda és buszmegállók. Az Érdliget vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, az M0 és M6 autópályák pedig 5–10 perc alatt megközelíthetők.
Ajánljuk többek között, többgenerációs családi otthonnak, panziónak,étteremnek, egészségügyi központnak, irodának, egyéb üzleti vagy befektetési célra.

Ha egy kiváló elhelyezkedésű, nagy alapterületű, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!