BudaPart – prémium vízparti városnegyed, ÚJÉPÍTÉSŰ lakás erkéllyel,
OKOS OTTHON rendszerrel, 2027-es átadás

ROZSDAÖVEZETI LAKÁS – 5%-OS ÁFA VISSZATÉRÍTÉSSEL

Eladó egy 2027 április–májusában átadásra kerülő újépítésű lakás a BudaParton, Budapest egyik legkeresettebb vízparti városnegyedében.

Ritka lehetőség másodkézből!

A lakás a projekt indulásakor az elsők között került kiválasztásra, keresett méretének, kedvező alaprajzának és kiváló adottságainak köszönhetően.

NEM TÚL NAGY, NEM TÚL KICSI: mérete és elrendezése miatt befektetésre és saját otthonnak is kiváló választás, igazi „PONT ELÉG” kategória.

Most ismét elérhetővé vált – ne maradjon le róla!
--------------------

A Lakásról

A lakás nyugati tájolású, nettó 38,61 m² alapterületű, amelyhez egy 6,58 m²-es erkély is tartozik.
A LIFTES TÁRSASHÁZ 4. EMELETÉN található ingatlan, korszerű HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSI RENDSZERREL és várhatóan alacsony rezsiköltséggel rendelkezik.

A lakás kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik a BudaPart nyújtotta vízparti életérzést, modern környezetet és magas színvonalú szolgáltatásokat keresik egy újépítésű otthonban vagy értékálló befektetésben.

A BudaPart az elmúlt évek egyik legsikeresebb városfejlesztése, amely nemcsak a saját otthont keresők, hanem a nemzetközi bérlői kör és a hosszú távú befektetők számára is kiemelten vonzó lokáció.


Az épületről

-P+F+8 szint
-A+ energetikai besorolás
-korszerű hibrid fűtési-hűtési rendszer
-zöldtetők, öntözőrendszerrel ellátott zöldfelületek az épület több szintjén
-kerékpártároló helyiség a földszinten illetve a -1 szinten
-lépcsőházanként kettő halk járású, különböző méretű kabinos lift
-teremgarázsban parkolóhely, elektromos autó töltési lehetőség és tároló igény szerint a beruházótól


Lakás műszaki tartalma:

-2,80m-es belmagasság
-I. osztályú vízlepergető bevonatvédelemmel rendelkező, 8 cm vastagságú, 32-es kopásállóságú laminált padló
-a vizes helyiségek I. osztályú gres padlólap burkolatúak
-zajmentes mennyezeti fűtési-hűtési rendszer (geotermikus hőszivattyú berendezés)
-lakásonként 32A
-okos otthon megoldások
-3 rétegű hőszigetelt nyílászárók
-motoros redőny
-több ponton záródó központi zárral, kitekintő optikával ellátott, tűzgátló bejárati ajtó


Konyha- és beépített bútorzat:

Nobilia konyhabútor + mosogató medence (gránit), csaptelep (Grohe), kerámia főzőlap (Whirlpool), mosogatógép (Whirlpool), páraelszívó (Whirlpool)

--------------------

A VÉTELÁR TARTALMAZZA a teljesen GÉPESÍTETT KONYHÁT és az ELEKTROMOS REDŐNYÖKET is, így ezek már nem jelentenek további költséget a leendő tulajdonos számára.

A fürdőszobában az alapcsomagnál MAGASABB KATEGÓRIÁJÚ BURKOLATOK kerültek kiválasztásra, amelyek tovább emelik a lakás esztétikai megjelenését és minőségi érzetét.

A lakás kedvező elhelyezkedésének köszönhetően mindössze EGY KÖZVETLEN FALSZOMSZÉDDAL rendelkezik.

Ez az újépítésű társasházaknál ritkább kialakítás, amely az átlagos lakásokhoz képest nagyobb szeparáltságot és nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít.


A Környékről

A BudaPart Budapest egyik legmodernebb városnegyede, közvetlenül a Duna-part és a Kopaszi-gát mellett.
Néhány perc sétával elérhetők éttermek, kávézók, üzletek, fitneszterem, gyógyszertár, szépségszalonok, mindennapi szolgáltatások, valamint a vízparti sétányok és rekreációs területek.

A BudaPart egyik legnagyobb vonzereje a közvetlen vízparti életérzés: a Kopaszi-gát parkjai, futó- és kerékpárútjai, a Duna-parti sétányok, a strandolási lehetőségek, valamint a rendezett zöld környezet mind hozzájárulnak ahhoz az életminőséghez, amely miatt a városnegyed Budapest egyik legkeresettebb lakóövezetévé vált.

A BudaPart egyedülálló módon ötvözi a belváros közelségét a vízparti életminőséggel. A modern irodaházak, a folyamatosan fejlődő szolgáltatási környezet és a környékre költöző multinacionális vállalatok miatt a városnegyed a külföldi szakemberek és vezetők körében is egyre keresettebb lakóhelynek számít, ami hosszú távon a befektetési célú hasznosítást is támogatja.
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

A lakás bruttó ára 89M Forint, melyből 5% Áfa visszaigényelhető a rozsdaövezeti besorolás miatt, ami közel 4,5 millió Ft megtakarítást jelenthet a vevő számára, így a lakás nettó vételára végül 84,5M forint lesz.

A lakás értékesítése a beruházó által jóváhagyott szerződésátruházási konstrukció keretében történik.

Várom hívását, akár hétvégén is.

Ingatlanosok segítségét köszönöm, de nem szeretném igénybe venni.