KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ, MŰKÖDŐ ÜZLETHELYISÉGGEL – SZÉKESFEHÉRVÁR KEDVELT CSALÁDI HÁZAS RÉSZÉN!

Székesfehérvár közkedvelt, családi házas övezetében, Maroshegy és a Sóstó közvetlen közelében kínálok megvételre egy 606 m²-es telken fekvő, két szintes, tégla építésű családi házat, amely kiváló választás lehet nagyobb családok, két generáció együttélésére, illetve vállalkozásban gondolkodók számára is.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a jelenleg is lakott, FELÚJÍTOTT felső szint mellett az alsó szint saját igény szerint önálló lakássá alakítható, így akár két teljes értékű lakrész is kialakítható.
FELSŐ SZINT – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ
A 85 m²-es fűtött lakótér elosztása:
-amerikai konyhás nappali
-2 külön nyíló hálószoba
-fürdőszoba WC-vel
-közel 9 m²-es kamra
-tágas, zárt előszoba
ALSÓ SZINT – RENGETEG LEHETŐSÉG!
Az alsó szinten kb. 110 m² áll rendelkezésre, amely jelenleg műhely és tároló funkciót lát el, azonban könnyedén kialakítható belőle egy önálló lakás, így az ingatlan ideális lehet:
-két generáció számára,
-bérbeadásra,
-apartmannak,
-irodának vagy vállalkozás céljára.
KÜLÖN ÜZLETHELYISÉG:
Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 20 m²-es, teljesen kialakított fodrászüzlet, saját fürdőszobával és WC-vel, amely azonnal használható, de természetesen más üzleti tevékenységre is kiválóan alkalmas.
MŰSZAKI TARTALOM:
-tégla építés
-2018-ban jelentős felújítás
-2 db elektromos autótöltő
-homlokzati hőszigetelés
-villanykazán
-padlófűtés
-2 db inverteres klímaberendezés
-10Kw napelemes rendszer
-kamerarendszer
- "A" energetikai besorolás !!!!
- kb. 30 m² fedett gépkocsibeálló
-több műhely és tárolóhelyiség
Az ingatlan korszerű energetikai kialakításának, a napelemes rendszernek és a klímának köszönhetően "A" energetikai besorolással rendelkezik, amely kedvező fenntartási költségeket biztosít.
E-tanusitvany_HET-1045-4916
A ház összesen 245m²
Lakható rész jelenleg az első emeleten 85m².
Földszint kb.110m² lakássá alakítható.
Van még egy könnyűszerkezetes 100m² rész is, ami jelenleg tárolóként funkcionál.

ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan kiváló helyen található, néhány perc alatt elérhető:
-Sóstói Tanösvény és Természetvédelmi Terület
-MOL Aréna Sóstó (Videoton stadion)
-INTERSPAR
-Praktiker
-Aldi
-Lidl
-Penny Market
-gyógyszertár
-orvosi rendelő
-óvoda, bölcsőde, iskola
-buszmegálló
-M7-es autópálya
-Székesfehérvár belvárosa is autóval 5 perc

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, valamint banki hitelre és CSOK Pluszra is alkalmas, így finanszírozása is egyszerűen megoldható.
Ha olyan otthont keres, amely egyszerre kínál kényelmes lakóteret, vállalkozási lehetőséget és hosszú távon is értékálló befektetést, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Tájékoztatom, hogy a hirdetésben megjelenő információk a tulajdonostól kapott adatok alapján készültek, azok tájékoztató jellegűek. Az esetleges elírásokért, adatváltozásokért felelősséget nem vállalok. Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére: díjmentes hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány, ügyvédi háttér, valamint értékbecslés biztosított.