Budapest X. kerület, Somfa utca 5a Kiadó tégla lakás

Kertkapcsolatos, nappali + 2 hálószobás lakás garázzsal és tárolóval – Somfa Liget

Bérleti díj: 375 000 Ft/hó + rezsi – teremgarázs-beállóval és 4 m²-es, külön zárható tárolóval együtt

2026. szeptember végétől, egyeztetés szerint esetleg korábban is, hosszú távra kiadó egy 58 m²-es, földszinti, nappali + 2 külön nyíló hálószobás lakás a Somfa Liget modern lakóparkjában.

A lakás egyik legnagyobb előnye az 51 m²-es, saját használatú kert és a 7 m²-es terasz, amelyek valódi kültéri életteret biztosítanak. A bérleti díj a teremgarázs-beállót és a 4 m²-es, külön zárható tárolót is tartalmazza.

Világos, csendes, kiváló állapotú, részben bútorozott és teljesen gépesített otthon, újszerű társasházban. Elrendezése ideális pároknak, kisgyermekes családoknak, illetve azoknak, akik az egyik hálószobát dolgozószobaként vagy vendégszobaként használnák.

Magánszemélytől • Ingatlanközvetítők megkeresését köszönöm, de nem kérem.

Főbb jellemzők:

• 51 m²-es, saját használatú kert
• 7 m²-es terasz
• nappali és 2 külön nyíló hálószoba
• teremgarázs-beálló a bérleti díjban
• 4 m²-es, külön zárható tároló a bérleti díjban
• a beállónál külön mérésű, 230 V / 16 A elektromosautó-töltési lehetőség
• 58 m² lakóterület
• A+ energetikai besorolás
• klímaberendezés
• elektromos kandalló
• elektromos működtetésű fém redőnyök és szúnyoghálók a nyílászárókon
• tágas, teljesen gépesített konyha reggelizőpulttal
• sok beépített tárolóhely
• részben bútorozott
• a társasház közös területeit kamerarendszer felügyeli

Elhelyezkedés:

A Somfa Liget rendezett, modern lakópark Budapest X. kerületében, a Népliget és az Üllői út közelében.

Az M3-as metró Ecseri út és Pöttyös utca megállói 8–10 perc sétával elérhetők, így a belváros tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, játszóterek és egyéb mindennapi szolgáltatások szintén könnyen elérhetők.

Fenntartási költségek:

Korábbi kétfős használat mellett a teljes havi fenntartási költség jellemzően körülbelül 55 000–60 000 Ft volt, az évszaktól és az egyéni fogyasztástól függően.

Jellemző bontása:

• közös költség: körülbelül 37 000 Ft/hó
• áram, hidegvíz, melegvíz és szennyvíz: körülbelül 15 000 Ft/hó
• fűtés október és április között: átlagosan körülbelül 6 000 Ft/hó

A tényleges rezsiköltség az egyéni fogyasztástól függ.

Költözés:

A lakás 2026. szeptember 30-tól biztosan költözhető. Közös egyeztetés alapján várhatóan 1–2 héttel korábbi beköltözés is megoldható.

Bérleti feltételek:

• legalább 12 hónapos bérleti szerződés
• 2 havi kaució
• dohányzás nem megengedett
• kisállat nem tartható

Tulajdonosi vállalások:

• A közjegyzői kiköltözési és fizetési kötelezettségvállaló nyilatkozat teljes költségét a tulajdonos vállalja.
• A klímaberendezés éves karbantartását és tisztítását a tulajdonos szervezi és finanszírozza.
• Korrekt, hosszú távú együttműködés, átlátható elszámolás és gyors kommunikáció.

Kapcsolat:

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel.

Első kapcsolatfelvételkor kérjük röviden megadni a költözők számát, a tervezett költözés időpontját és a kívánt bérleti időtartamot.