FELÚJÍTOTT TÉGLAHÁZ 30 MÉTERRE A DÉLEGYHÁZI 2-ES TÓTÓL – BŐVÍTHETŐ, TEHERMENTES!

Ha nyugodt, madárcsicsergős környezetben szeretne élni, mindössze 30 MÉTERRE A DÉLEGYHÁZI 2-ES TÓ PARTJÁTÓL, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

DÉLEGYHÁZÁN, Budapesttől csupán 25 km-re kínálunk megvételre egy 2003-ban TÉGLÁBÓL ÉPÜLT, folyamatosan felújított, TEHERMENTES családi házat.

FŐBB ADATOK
•TELEK: 772 m² (önálló belterületi telek)
* ÖSSZES ALAPTERÜLET: 88,7 m² MELY ÁLL:
•LAKÓTÉR NETTÓ ALAPTERÜLET: 63,1 m²,
•PINCE: 25,6 m²
•ELOSZTÁS: nappali + 2 hálószoba
•TERASZ: 6 m² bejárat előtti terasz

A két utcára nyíló telek két nagykapun keresztül is megközelíthető. A 30%-OS BEÉPÍTHETŐSÉGNEK köszönhetően az épület igény szerint még BRUTTÓ 160 M²-REL BŐVÍTHETŐ.

2022–2026 KÖZÖTT ELVÉGZETT FELÚJÍTÁSOK
•új 3 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók kerültek beépítésre
•teljes vízvezeték-csere
•elektromos hálózat bővítése (3×16 A)
•új burkolatok
•új szaniterek
•új konyhabútor és Gorenje gépek
•pince mennyezetére 5 cm-es szigetelés került
•10 cm homlokzati szigetelés és 5 cm XPS lábazati szigetelés
•új homlokzati színezés
•teljesen felújított utcafronti kerítés, elektromos tolókapu előkészítéssel
•új zuhanyzó kialakítása, új falburkolattal alatta kenhető szigeteléssel

MŰSZAKI ADATOK:
•KÖRÍTŐ: 30cm tégla falazat
•ALAP: beton alap és beton födém a két szint között
•TETŐ: betoncserép tető
•FÖDÉM: 15 cm kőzetgyapot födémszigetelés
•KÜLSŐ SZIGETELÉS: 10 cm homlokzati hőszigetelés
•FŰTÉS: két darab GREE hűtő-fűtő 3,7Kw-os klíma (nappaliban-konyhában és az emeleti nagy hálószobában
•elektromos radiátorok (fürdőszobában és a kisebbik hálószobában)
•kandallókémény
•MELEGVÍZ ELLÁTÁS: Ariston 50 literes okosbojler
•KÖZMŰVEK: vezetékes víz, csatorna és villany, gáz az utcában
•ÖNTÖZÉS: Fúrt kút a kert öntözéséhez (mely a pincéből érhető el)
ELLENDEZÉS

FÖLDSZINT:
•nappali–étkező
•külön konyha
•fürdőszoba, új zuhanyzóval felszerelt
•külön WC
EMELET:
•nagy hálószoba
•félszoba
•közlekedő
•külön helyiség WC-kiállással

KERT:
A nagy, 772 m²-es kert kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, gyümölcsfák ültetésére vagy további épület kialakítására. A telek hátsó része természetközeli, fákkal és bokrokkal övezett.

ELHELYEZKEDÉS:
Dunavarsány közelségének köszönhetően minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető.
•vasútállomás és buszmegálló kb. 10 perc
•Budapest Keleti pályaudvar vonattal kb. 35 perc
•M0 és 51-es főút gyorsan megközelíthető

TOVÁBBI ELŐNYÖK:
TEHERMENTES INGATLAN
BEÉPÍTETT KONYHABÚTOR ÉS GÉPEK A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK
REZSI ÁTLAGOSAN KB. 45 000 FT/Hó
KEDVEZŐ ÁRAMFOGYASZTÁS
3%-OS OTTHON START HITEL IGÉNYELHETŐ

Ha egy folyamatosan felújított, azonnal költözhető, tóközeli családi házat keres, amely később tovább bővíthető, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal!
Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom!

CSOK és 3% -OS start HITEL IGÉNYELÉHETŐ AZ INGATLANRA!
Ha a vásárláshoz el szeretnéd adni jelenlegi ingatlanodat, ebben is örömmel segítek!

Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az érdekeidet.