Újszeged megkapóan egyedi ingatlana – prémium minőség, exkluzív enteriőr, két önálló lakrész
232 m² lakótér | 2 önálló lakás | 7 szoba | wellnessrészleg | 4 fürdőszoba | 3 állásos garázs + 4 saját parkoló | napelemes rendszer | 518 m² parkosított telek

Újszeged egyik legnívósabb lakókörnyezetében kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, két önálló lakásból álló ingatlant. Az eredetileg 1999-ben épült otthon 2015-ben teljes körű, magas műszaki és esztétikai színvonalon megvalósított átépítésen és modernizáláson esett át, melynek eredményeként egy különleges hangulatú, minden részletében átgondolt, prémium kategóriás otthon született.
Az épület egyedi karakterét a lágy ívek, a nagyméretű üvegfelületek, a természetes fényben úszó terek és a kiváló minőségű anyaghasználat határozza meg. A teljes hasznos alapterület 275 m², ebből a lakótér 232 m², amelyhez egy 43,65 m²-es, háromállásos garázs kapcsolódik.

A földszint központi eleme a közel 54 m²-es, egy légtérben kialakított nappali–étkező–amerikai konyha, amely közvetlen kapcsolatban áll a a parkosított kertre nyíló wellness, szabadidős együttessel, valamint a közel 47 m²-es terasszal.
A két részből álló wellness- és szabadidős lakrész egyik helyisége jelenleg biliárdszobaként funkcionál, míg a másik egy lenyűgöző, teljes üvegfelületekkel kialakított, kertkapcsolatos wellnesshelyiség, ahol jakuzzi és infraszauna gondoskodik a mindennapi kikapcsolódásról. (A wellness-felszereltség nem tartozik a vételárba, külön megegyezés tárgyát képezi.) Ez a lakrész igény esetén könnyedén átalakítható további hálószobává, vendéglakrésszé vagy akár önálló dolgozószobává is.
A földszinten továbbá előszoba, kamra, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és külön mosókonyha is helyet kapott, valamint kényelmes átjárás biztosított a teremgarázsba.
Az első szinten két szoba található. A fő hálószoba saját gardróbbal és közvetlen fürdőszoba-kapcsolattal rendelkezik, míg a második hálószobához külön gardrób tartozik. A szinten plusz egy modern, épített zuhanyzós fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet.
A tetőtérben egy közel 20 m² hasznos alapterületű, tágas szoba került kialakításra gardróbhelyiséggel, amely kiválóan alkalmas vendégszobának, dolgozónak vagy hobbitérnek.

Az utcafrontról, légies lépcsőn keresztül külön bejárattal is megközelíthető a 38 m²-es lakás, amely előszobából, amerikai konyhás nappali-hálótérből, valamint káddal, mosdóval és WC-vel felszerelt fürdőszobából áll. A lakás a főépület emeleti közlekedőjéből is elérhető, így igény szerint teljesen önálló vagy a főépület szerves részeként is használható.
Ideális választás kétgenerációs családoknak, vendéglakásnak, vállalkozás számára vagy bérbeadásra.

Helyiségek
Főépület
- előszoba,
- tágas nappali–étkező–amerikai konyha
- 3 hálószoba
- wellness- és szabadidős helyiség (igény szerint további szobává alakítható)
- biliárdszoba
- 2 gardrób
- 3 fürdőszoba
- kamra
- mosókonyha

Külön lakás
- amerikai konyhás nappali-hálótér
- előszoba
- fürdőszoba

Kiegészítő terek
•háromállásos garázs
•4 saját felszíni parkoló
•közel 47 m²-es terasz
•parkosított, intim kert

Műszaki tartalom
Az ingatlan felszereltsége és műszaki megoldásai egyaránt a prémium kategóriát képviselik.
•napelemes rendszer
•háromfázisú elektromos hálózat, kiépített gyorstöltő elektromos autóhoz
•intelligens, egyedileg tervezett LED-világítástechnika az egész házban
•minőségi kombi gázkazán által biztosított padlófűtés
•fatüzelésű kandalló
•7 klímaberendezés
•projektoros házimozi-rendszer
•prémium minőségű, teljesen gépesített konyha
•automata öntözőrendszer
A vételár részét képezik többek között a teljes konyhai gépesítés, a házimozi-rendszer, a beépített bútorok és gardróbok, az egyedi függönyök, a teljes világítástechnika.

Az 518 m²-es, gondosan parkosított telken a tágas terasz, a napfényes, teljesen intim belső kert és a különleges wellnessrészleg valódi privát életteret biztosít. A háromállásos garázs mellett további négy saját parkolóhely áll rendelkezésre.

Az ingatlan Újszeged egyik legkeresettebb, csendes és elegáns lakóövezetében (Lilaakác-köz) található, kiváló infrastruktúrával. A belváros, oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető.
Elegáns, egyedi és nívós kivitelezés, valamint szeretetteljes otthoni környezet várja új lakóit.