Érd Sasváros részén, csendes, aszfaltozott utcában eladó 529 m2-es, összközműves telken fekvő, nettó 125 m2-es, felújított családi ház, amely 2 külön bejáratú, önálló lakásból áll.

Az ingatlan kiváló választás lehet:
- kétgenerációs családoknak, összeköltözőknek
- befektetőknek kiadásra
- vagy azoknak, akik szeretnének az egyik lakrészben élni, a másikat pedig bérbe adni.

Műszaki leírás:
- a családi ház 1980-ban épült, 30-as téglából, beton födémmel
- 2019-ben teljes körű felújításon esett át
- a homlokzatra 15 cm dryvit, a födémre 20 cm kőzetgyapot szigetelés került
- a felújított tetőre 6 kW-os napelemes rendszert és 2 db napkollektort telepítettek, a napelemes rendszerre 2031-ig nullszaldós elszámolás vonatkozik
- a fűtésről és a meleg víz ellátásról mindkét lakás esetében a kazánházban található kondenzációs gázkazán gondoskodik, padlófűtés és radiátoros hőleadással, 200 literes meleg víz tárolóval
- fehér, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve
- a hűtésről az első lakásban 1 db, a hátsó lakásban 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik
beépített, gépesített konyhabútor és mozgásérzékelős riasztórendszer
- a hátsó lakás kisméretű téglából és sóskúti kőből épült, amelyre 5 cm dryvit szigetelés került, a nappali pedig könnyűszerkezetes kivitelezésű, amelynek falszerkezetébe 10 cm kőzetgyapot, a külső homlokzatra pedig 15 cm dryvit szigetelés került
- a felújított tető bádoglemez fedést kapott, a födémre pedig 20 cm kőzetgyapot szigetelés került

A tégla építésű családi ház egy külön bejáratú, 5,3 m2-es kazánházzal folytatódik, amelyhez egy szigetelt, vegyes falazatú lakás csatlakozik.

A vastag hőszigetelésnek, a korszerű nyílászáróknak és a napelemes rendszernek köszönhetően a lakások alacsony rezsiköltséggel fenntarthatók.

A két lakás egy villany-, egy gáz- és egy vízóráról működik.

Az ingatlannak 2 tulajdonosa van, tehermentes, és az épület a térképmásolaton is feltüntetésre került.

Parkolás és kert:
- motoros nagykapun keresztül bejutva egy fedett és 2-3 nyitott kocsibeálló áll rendelkezésre
- a közösen használt kertben 3 terasz került kialakításra
- a telek hátsó részén 2 db kerti tároló található

Első, 64.4 m2-es lakás helyiségei:
- nappali-konyha-étkező: 30 m2
- szoba: 10.6 m2
- szoba: 10 m2
- fürdő: 7.6 m2
- előtér: 3.2 m2
- közlekedő: 3 m2
- terasz: 5 m2

Hátsó, 55.5 m2-es lakás helyiségei:
- nappali: 16.8 m2
- szoba: 14.4 m2
- konyha: 8.8 m2
- előtér: 8.5 m2
- fürdő: 4.5 m2
- tároló: 2.5 m2
- oldal terasz: 30 m2
- hátsó terasz: 20 m2

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez kérem, tekintse meg a 3D-s virtuális sétát és a YouTube bemutató videót.

Elhelyezkedés:
A közelben, a Fehérvári úton boltok, üzletek, buszmegálló, iskola és óvoda is található.
A vasútállomás 8-10 perc alatt elérhető.

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához akár kedvező Otthon Start, CSOK Plusz vagy piaci hitelkonstrukció is igénybe vehető.
Tapasztalt, rugalmas hitelügyintéző segít a legoptimálisabb finanszírozási megoldás kiválasztásában.

Az ingatlan értékesítésével kizárólag én foglalkozom.

Megtekintési időpontért keressen bizalommal – ez az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak, összeköltözőknek vagy befektetésnek is.