Nagymaroson a Fehérhegyen, a városközponthoz közel kínálunk megvételre egy azonnal költözhető panorámás családi házat. Az ingatlan természetközeli környezetben helyezkedik el, ugyanakkor a központ, a Duna-part és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők.

Az ingatlan Nagymaros történelmi belvárosa felett, a Fehérhegy hegyoldalában helyezkedik el, családi házas környezetben. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a városközpont minden fontos szolgáltatása rövid idő alatt elérhető: a főtér és a templom mindössze 12 perc, a vasútállomás körülbelül 10 perc sétára található, a közelben pedig bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak. A közlekedés kiváló: Budapest zónázó vonattal körülbelül 45 perc alatt elérhető, Vác mindössze három vasúti megállóra található, autóval pedig 15–20 perc alatt megközelíthető. A Duna-part, a szabadstrand és az EuroVelo 6 nemzetközi kerékpárút csupán 850 méterre helyezkedik el, így a természet és a vízpart közelsége a mindennapok része lehet. Az ingatlan szabályozott, aszfaltozott utcában található, amely egész évben kényelmes megközelítést biztosít. A parkolás a ház előtt, valamint a telken belül kialakított gépkocsi beállóban is megoldott.

A 237 m²-es telek ugyan nem nagyméretű, azonban kiváló elrendezésének köszönhetően rendkívül jól kihasználható. A telek közel téglalap alakú, mintegy 11 méter utcafronti szélességgel és 18 méteres mélységgel rendelkezik. A sík kialakítású udvar rendezett, parkosított és teljes egészében körbekerített, így biztonságos, intim környezetet biztosít. A zárt belső udvar kellemes pihenőhelyet kínál, ahol egy kisebb díszkert, terasz vagy családi kikapcsolódásra alkalmas zöldterület is kényelmesen kialakítható. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy könnyen fenntartható, mégis hangulatos kerttel rendelkező otthont keresnek. A telek délkeleti tájolásának köszönhetően az udvar és a ház kellemes benapozottságú, így a reggeli és délelőtti óráktól kezdve sok természetes fény jut az ingatlan területére.


Az ingatlan belterületi besorolású, a tulajdoni lapon „kivett lakóház, udvar” megnevezéssel szerepel. Tulajdoni viszonyai rendezettek, az ingatlan 1/1 tulajdonban van, így az adásvétel gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható. Mivel az ingatlan lakóház besorolású, a mindenkor hatályos jogszabályokban meghatározott feltételek teljesülése esetén az elérhető állami otthonteremtési támogatások és kedvezményes finanszírozási lehetőségek is igénybe vehetők.

Az épület az 1980-as években épült, hagyományos építési móddal, sávalappal és tégla falazattal. A födémszerkezet beton, a tetőszerkezet fa kialakítású, hagyományos fedélszékkel. Az ingatlan jelenleg nem lakott, állapota karbantartást és kisebb felújítást igényel, ugyanakkor szerkezetileg megfelelő alapot biztosít egy korszerű, saját igényekre szabott otthon kialakításához. Elsősorban esztétikai és modernizációs munkálatok elvégzése javasolt, amelyekkel a ház kényelmes, mai igényeknek megfelelő lakótérré alakítható. A közművek közül a víz, villany és csatorna az ingatlanon megtalálható, a gázvezeték az utcában elérhető, így igény esetén a bevezetése megoldható. Az épület földszintes kialakítású, tetőtér-beépítéssel. A házba egy kellemes teraszon keresztül lépünk be, ahonnan az előszobába érkezünk, itt található a tetőtérbe vezető lépcső is. Innen nyílik a szoba, a konyha, a kamra és a fürdőszoba. A ház fűtéséről két fatüzelésű kályha gondoskodik, amelyek közül az egyik egy hangulatos cserépkályha. Az ingatlan jelenlegi állapotában is használható, kisebb felújítást és korszerűsítést követően pedig kényelmes, egész éves otthonná alakítható. A feltüntetett alapterület számításánál a két terasz meghatározott része is figyelembevételre került.


Az ingatlant ajánlom mindazoknak, akik egy könnyen fenntartható, kedvező költségekkel üzemeltethető otthont keresnek. A ház kisebb felújítással és korszerűsítéssel saját igények szerint alakítható, miközben a jól kezelhető méretű kert minimális karbantartást igényel. Kiváló választás lehet azok számára, akik egy nyugodt környezetben elhelyezkedő, gazdaságosan fenntartható ingatlant keresnek Nagymaros központjához közel.

Megtekinthető előre egyeztetett időpontban.