Panorámás lakás Kelenföldön – 54 m² + erkély

Irányár: 74,9 millió Ft

Budapest XI. kerületében, Kelenföld központi, kiválóan megközelíthető részén, a Hadak útján eladó egy 8. emeleti, ténylegesen 54 m²-es, nappali és hálószobás, panorámás lakás, teljes bútorzattal és berendezéssel.

A lakás tulajdoni lap szerinti alapterülete 51 m², tényleges alapterülete azonban az egyik korábbi erkély beépítésének köszönhetően 54 m². Emellett a hálószobából továbbra is nyílik egy körülbelül 3 m²-es erkély.

Az ingatlan 2019–2020-ban átfogó felújításon esett át, amelynek során a lakáson belüli vezetékeket is kicserélték. 2024-ben további kisebb felújítás történt. A lakás bejáratát biztonsági ajtó védi.

A belső tér átgondolt, modern és rendkívül jól kihasznált. A világos színvilág, a dekoratív álmennyezet, a hangulatvilágítás, a beépített bútorok és a sok tárolóhely praktikus és otthonos lakókörnyezetet biztosítanak.

A vételár részét képezi valamennyi, a fényképeken látható bútor, berendezési tárgy és háztartási gép, így a lakás teljes berendezéssel kerül értékesítésre.

A lakás elrendezése

A bejárat közvetlenül a tágas, étkezős konyhába vezet, ahonnan a lakás további helyiségei megközelíthetők. Az ingatlanban található:

egy körülbelül 24 m²-es nappali;
egy külön nyíló hálószoba;
nagyméretű, étkezős konyha;
fürdőszoba;
külön kamra és háztartási helyiség;
valamint egy körülbelül 3 m²-es erkély.

A világos nappali egyik legkülönlegesebb eleme a korábbi erkély beépítésével létrehozott, panorámaablak előtti pihenőrész. A párnázott ülőfelület alatt további praktikus tárolóhelyek találhatók. A nagy ablakokon keresztül tágas városi panoráma és a budai hegyek látványa tárul elénk.

A nappaliban polcrendszer, tárolóbútorok, televíziófal és tükrös szekrény található. A dekoratív mennyezeti kialakítás és a hangulatvilágítás karakteres megjelenést kölcsönöz a helyiségnek.

A külön nyíló hálószobában ágy, nagyméretű beépített gardróbszekrény és külön klímaberendezés kapott helyet. Innen közvetlenül megközelíthető a panorámás erkély.

A nagyméretű, étkezős konyhában magasfényű konyhabútor és jelentős tárolókapacitás áll rendelkezésre. A konyha Electrolux beépített gépekkel, többek között sütővel, mikrohullámú sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt. A konyhai gépek, az étkezőasztal és a székek szintén a vételár részét képezik.

A fürdőszobában üvegfallal határolt, épített zuhanyzó, mosdó és WC található. Külön előny a kamraként és háztartási helyiségként használható helyiség, amelyben mosógép, polcrendszer és további tárolóhely kapott helyet.

A nappali és a hálószoba klimatizálásáról két külön Daikin klímaberendezés gondoskodik.

A társasház

A társasház panelprogramban vett részt, amelynek keretében megvalósult az épület külső hőszigetelése, valamint a lakás külső nyílászáróinak cseréje.

A társasház pénzügyi helyzete rendezett, a lakáshoz tartozó emeleti folyosót pedig a közelmúltban teljesen felújították. A lakáshoz vezető közös terület ennek köszönhetően rendezett, kulturált megjelenésű.

Környék és közlekedés

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: az Etele Plaza, Kelenföld vasútállomás, az M4-es metró és az 1-es villamos végállomása rövid sétával elérhető. A közelben autóbusz- és villamosmegállók, üzletek, éttermek, szolgáltatások, sportolási lehetőségek és parkok egyaránt megtalálhatók.

A lakás saját otthonként és befektetésként is kiváló választás. A teljes bútorzatnak és gépesítésnek köszönhetően a leendő tulajdonosnak nem kell külön berendezésre vagy háztartási gépekre költenie.

Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program ingatlanra vonatkozó feltételeinek. A rendelkezésre álló friss tulajdoni lap III. része nem tartalmaz bejegyzést, így az ingatlan tehermentes. Az Otthon Start Program hivatalos feltételei

Irányár: 74 900 000 Ft

A fényképeken látható teljes bútorzat, berendezés és gépesítés a vételár részét képezi.

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges.

A hirdetést az eladók megbízottja tette közzé. Ingatlanközvetítők megkeresését kifejezetten nem kérjük; további közvetítői megbízást nem kívánunk adni.