Alacsony rezsi, saját garázs, kizárólagos udvar – tágas belső kétszintes lakás Sopron belvárosának közelében!

Sopron belvárosának közelében, a Jereván lakótelep szomszédságában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, nettó 104 m²-es (bruttó 127 m²), belső kétszintes, 3,5 szobás lakást, amelyhez 17,5 m²-es saját garázs, kizárólagos használatú, lekerített udvarrész, fedett terasz és napfényes erkély is tartozik.

Szeretnél alacsony rezsijű otthont? Ennek a lakásnak az egyik legnagyobb előnye a 6,3 kW-os napelemes rendszer (10 kW-os inverterrel), amelynek köszönhetően a villanyszámla gyakorlatilag megszűnik, így hosszú távon jelentős megtakarítást biztosít.

A lakás elosztása

Alsó szint:

előszoba
amerikai konyhás nappali étkezővel
hálószoba
fürdőszoba
külön WC
tároló
erkély
fedett terasz
Felső szint:

2 hálószoba
galériás közlekedő
Miért érdemes ezt választani?

Ideális családoknak vagy azoknak, akik tágas, jól élhető otthont keresnek.
Háromlakásos, sorház jellegű társasház első emeleti lakása, rendezett, folyamatosan karbantartott állapotban.
Az épület 1985-ben épült, a tetőtér 1995-ben került beépítésre.
Számos beépített bútor és egy külön 10 m²-es udvari tároló gondoskodik a praktikus tárolásról.
A fürdőszoba teljes körűen felújított, dupla mosdóval, tágas sarokkáddal, zuhanyzóval és prémium Wellis szaniterekkel.
Felújított tető Bramac tetőcseréppel, új, háromrétegű Roto tetőtéri ablakokkal és rolettákkal.
A villamos hálózat nagy része megújult, 3 fázis áll rendelkezésre.
Biztonsági bejárati ajtó és korszerű nyílászárók.
A világos, klimatizált nappaliból egy méretes, jól benapozott erkély nyílik.
Hangulatos elektromos kandalló található a nappaliban, a meglévő kéménynek köszönhetően fatüzelésű kandalló is kialakítható.
A kizárólagos használatú, lekerített udvar, a fedett terasz, a szőlőlugas és a fúrt kút kiváló helyszínt biztosít a pihenéshez vagy a családi összejövetelekhez.
A társasház felújítási alapot képez (10.900 Ft/hó).
A saját garázs mellett az udvarban is lehet parkolni, az utcai parkolás pedig ingyenes.
Iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő, bank és a belváros néhány perc alatt elérhető.

Műszaki tartalom

A lakás fűtéséről egy pár éves Vaillant gázkazán gondoskodik padlófűtéssel. A nappaliban, a hálószobában és az egyik emeleti szobában radiátor is található, míg a kellemes hőmérsékletről 3 inverteres hűtő-fűtő klíma is gondoskodik egész évben. Kandalló kémény is lehetőséget ad alternatív fűtésre.

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik a belváros közelségét, a nyugodt lakókörnyezetet, a tágas életteret és a rendkívül alacsony fenntartási költségeket egyaránt fontosnak tartják.

Irányár: 94,9 millió Ft.