Eladó 2021-ben épült sorház Budapest XVI. kerületben, Mátyásföldön egy biztonságos, csendes, zöldövezeti, átmenő forgalomtól mentes utcában. Családbarát környék, pár lépésre a kerület egyik legnagyobb sportpálya-komplexumától, az Ikarus Sportteleptől, 300 méterre a H8-H9 HÉV vonalaktól, valamint buszmegállótól. Az Örs Vezér tere 15 percen belül megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt.

172 négyzetméteres a lakás 3 szinten, praktikus elrendezéssel: sok szoba, fedett erkély, garázs, egy nagy padlástér.

Földszint: a lakásba lépve egy tágas előtér, fürdőszoba zuhanyzóval, valamint külön WC, amerikai konyhás nappali, lépcső alatti tároló és a garázs találhatóak. Egy kisebb méretű privát belső udvar a nappaliból közelíthető meg.

Első emelet: 3 teljes szoba, egy terasz, egy gardrób, WC és egy nagy fürdőszoba, közlekedő.

Második emelet: 2 teljes szoba tetőtéri ablakokkal, egy zuhanyzós fürdőszoba nagy méretű társalgó teljes üvegfallal, ahonnan tágas, egészben fedett terasz nyílik.

Az ingatlan kiváló energetikai jellemzőkkel bír, kifejezetten kedvező rezsiköltséggel fenntartható. Mindenhol padlófűtés került kiépítésre, a fűtés hőmérséklete szintenként szabályozható. Modern kondenzációs gázkazán gondoskodik a fűtésről, a tetőn napelemek segítik a melegvíz előállítását. A második szinten 2 légkondicionáló működik, a földszinten, illetve az emeleten a légkondicionáló-kiállásokat az épület építéskor előkészítették. Valamennyi nyílászáró 3 rétegű üveg műanyag keretben, elektromos alumíniumredőnnyel és szúnyoghálóval ellátva.

További információk:
Elektromos kapu,
Elektromos garázskapu,
videós kaputelefon,
riasztóberendezés,
fűtött garázs

Közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, pár perc sétára a Szilas-patak melletti kiserdő, rét és kerékpárút a Naplás tó felé.

Telefonhívásokat este 8 óráig fogadok.
Ingatlanosok kérem ne hívjanak!