A III. kerület Testvérhegy kerületrészében, a Bécsi úton eladásra kínálunk egy 110 nm alapterületen fekvő, mindösszesen 196 nm hasznos alapterületű, többszintes, jól karbantartott ikerházat.
Az összesen 1599 nm telekterületen szabadonálló beépítéssel kettő darab teljesen szeparált lakrésszel rendelkező, pince + földszint + tetőtér szintekből álló ikerház került kialakításra. Ezek közül- a Bécsi út felől nézve- a baloldali ikerház kerül értékesítésre, melyhez 800 nm telekterület tartozik.
Az ingatlan közterületről való megközelíthetősége biztosított. Az ingatlanhoz az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezett szolgalmi út vezet.
A lakóépület alapja az 1950-es években épült, majd átépítések után 1997-ben nyerte el jelenlegi, 3 szintes kialakítását, amikor a tetőtér került kialakításra.

Fontos építészeti tények az ingatlanról:
Hagyományos szerkezeti rendszerű, függőleges teherhordó szerkezetű, téglából és YTONGból épült ikerház, VB gerendás szintválasztó födémmel. A fa ácsszerkezetű tető bitumenes zsindellyel borított, az ereszcsatorna kiépített, a felszíni csapadéklevezetés biztosított. A homlokzaton 2015 környékén 10 cm utólagos dryvit hőszigetelés került, melyre egységes színezett vakolat került.
Az ingatlan összközműves, a fűtést és a hideg- melegvíz ellátást biztosító rendszer központi egysége kombi gázcirkó, a fűtés radiátorokkal történik. Gáz, villany és vízóra: minden külön.
2010-ben 2 db, míg 2020-ban plusz 1 db egyedi légkondicionáló rendszer került beépítésre. Az ingatlanon belül a felületképzések helyiségfunkciónak megfelelően kerültek kialakításra. A padozaton minden helyiségben mázas kerámialap van, a falfelületek festettek, tapétával, adott helyen vízzáró csempeburkolattal ellátottak. A homlokzati nyílászárók jó minőségű hőtechnikai megfelelősségű, vegyes szerkezeti elemekkel készített ablakok.
Utolsó jelentősebb, értéknövelő felújítások 2010-2015 között kerültek végrehajtásra.
Ekkor a homlokzati és beltéri nyílászárókat újították fel, továbbá épületgépészeti felújítások és a közműhálózati rendszer felújítása történt; homlokzatszigetelés, szerelvények és állandó berendezési tárgyak kerültek kialakításra.

A belső elrendezésről:
A földszinten: konyha, nagy nappali és az abból nyíló terasz, előszoba, közlekedőből nyíló fürdőszoba és toalett, továbbá mosókonyha.
A tetőtérben a közlekedőből nyílik 4 szoba, ezekből kettő szoba erkélyes, továbbá fürdőszoba és toalett.
A pinceszinten 2 tárolóhelyiség kapott helyet és egy terasz.
A parkolás melléképületben, a 2 beállásos garázsban megoldott, valamint plusz 2 külső kocsibeálló is van. Fontos értéknövelő fejlesztés, hogy a garázsban elektromos gyorstöltő is kialakításra került.
A telket kerítés veszi körül és gondozott kert övezi. A kertben nyári konyha, kerti tó, ami hangulatossá teszik, a praktikumról pedig automatikus öntözőrendszer és elektromos fűnyírók gondoskodnak.
A ház extrája a finn szauna.

A környezetről…
Az ikerház közvetlen szomszédságában jellemzően lakóingatlanok vannak. Élelmiszerboltok, pékségek, kávézók, a hétköznapi ellátást hiánytalanul biztosító szolgáltató és kereskedelmi egységek mind megtalálhatóak a közelben. Megközelítése tömegközlekedési eszközökkel több irányból is könnyen lehetséges, vendégek részére a parkolás a Bécsi úton is lehetséges.
Az ikerház per-, teher-, és igénymentes.
Irányára: 281 Millió Forint.
Sikeres értékesítés esetén a jelenlegi tulajdonos még egy-két évig visszabérelné az ingatlant az új tulajdonostól.
Az ingatlanról alaprajz rendelkezésre áll, továbbá az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat is már elkészült.
Komoly érdeklődés esetén rugalmasan tudjuk mutatni az ingatlant és mindenben szívesen segítünk a folyamat során.
Hívását és megtisztelő bizalmát előre is köszönjük!