Budapest III. kerület, Csillaghegy Eladó ikerház

Felújított, 5 szobás ikerház eladó Csillaghegyen – terasszal, kerttel és két saját gépkocsibeállóval.

Budapest III. kerületében, Csillaghegy Duna felőli oldalán, csendes utcában, eladó egy 113 m²-es, 5 szobás, felújított ikerházfél, körülbelül 100 m²-es saját használatú kerttel, két saját gépkocsibeállóval és 10 m²-es zárható tárolóval.

A 2008-ban épült ingatlan a tulajdoni lap szerint 80 m², a jelenlegi kialakítás alapján 113 m²-es. Az otthon amerikai konyhás nappali–étkezővel, 4 hálószobával, 2 fürdőszobával, külön gardróbszobával, 19 m²-es terasszal és 4,5 m²-es erkéllyel rendelkezik.

FŐBB ADATOK:
•Lakótér: 113 m²
•Tulajdoni lap szerinti alapterület: 80 m²
•Szobák száma: 5
•Építés éve: 2008
•Állapot: felújított, kitűnő állapotú
•Telek/kert: kb. 100 m² saját használatú kert
•Terasz: 19 m²
•Erkély: 4,5 m²
•Fürdőszobák: 2
•Gardrób: külön gardróbszoba
•Fűtés: Senior Duval kombi-cirkó radiátorokkal
•Hűtés-fűtés: 3 db GREE klíma
•Parkolás: 2 db saját gépkocsibeálló, egyenként 19 m²
•Tároló: 10 m² saját, zárható tároló
•Elektromos autótöltés: kiépítve
•Társasház: 4 ikerlakásból álló közösség

ELRENDEZÉS ÉS EXTRÁK:
A földszinten egy előszobából nyílik a 35 m²-es nappali–étkező–konyha, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a 19 m²-es terasz és a saját használatú kert. Ezen a szinten található továbbá egy 14 m²-es szoba és egy 4 m²-es fürdőszoba.
Az emeleten egy tágas előtérből közelíthető meg a 6 m²-es fürdőszoba, három hálószoba – 11, 12 és 13 m²-es méretben –, valamint a 4 m²-es külön gardróbszoba.
A ház kialakítása és mérete miatt kényelmesen használható családi otthonként, az emeleti hálószobák pedig jól elkülönülnek a földszinti közösségi terektől.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÉNYELMI EXTRÁK:
Az ingatlant igényes, magas minőségű külső és belső kialakítás jellemzi.
A gépesített konyha beépített mosogatógéppel, sütővel, kerámialappal, hűtővel és szagelszívóval rendelkezik.

További kényelmi és műszaki elemek:
•Senior Duval kombi-cirkó gázkazán radiátoros hőleadással;
•3 db GREE hűtő-fűtő klíma;
•2022-ben kiépített légkondicionáló-rendszer;
•elektromos és manuális redőnyök;
•napfényrolók;
•minőségi beépített bútorok;
•külön gardróbszoba;
•fűtött garázslehajtó;
•automata kapu;
•a gépkocsibeállóknál kiépített riasztórendszer;
•saját elektromosautó-töltési lehetőség

A külső felújítás 2022-ben történt, amelynek során új garázskapu készült, megtörtént a külső festés és a faburkolat felújítása is.

KERT, PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS:
A házhoz körülbelül 100 m²-es saját használatú kert tartozik, amely közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz és a 19 m²-es teraszhoz.
Az ingatlanhoz 2 db saját, egyenként 19 m²-es gépkocsibeálló, valamint egy 10 m²-es zárható tároló is tartozik, amelyek az ár részét képezik.

A gépkocsibeállónál saját elektromosautó-töltési lehetőség került kialakításra.
A társasház összesen 4 ikerlakásból áll, a lakásokhoz saját kert, 2-2 gépkocsibeálló és saját tároló tartozik.

KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS:
Az ingatlan Csillaghegy Duna felőli oldalán, csendes kis utcában található, nem ártéri területen.
A Duna-part körülbelül 500 méterre található, így a természetközeli környezet könnyen elérhető.
A környéken a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szintén rendelkezésre áll: bolt, iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek találhatók a közelben.

A tömegközlekedés kedvező:
•134-es busz: kb. 5 perc;
•HÉV: kb. 10 perc séta.

KINEK AJÁNLOM?
Az ingatlan jó választás lehet:
•családoknak, akik 5 szobás otthont keresnek;
•azoknak, akik fontosnak tartják a saját kertet és teraszt;
•több autóval rendelkezőknek;
•elektromos autót használóknak;
•azoknak, akik felújított, igényes állapotú otthont keresnek;
•azoknak, akik csendes, családi házas környezetben szeretnének élni;
•azoknak, akik számára fontos a Duna közelsége és a jó közlekedés

Amennyiben Csillaghegyen keres felújított, 5 szobás ikerházat saját kerttel, két gépkocsibeállóval, terasszal és kiváló elhelyezkedéssel, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal, akár hétvégén is.