Szigetszentmiklós, Csépi út 93. Eladó lakóövezeti telek

***TELEKÁRON ELADÓ HÁZ SZIGETSZENTMIKLÓSON***

Kérem, legyen szíves végigolvasni a hirdetést!!!

INGATLANOSOK ÉS EGYÉB HIRDETÉSSEL FOGLAKOZÓ CÉGEK SEMMILYEN INDOKKAL NE KERESSENEK! A családunkban több ingatlanközvetítő van, ezért kérem, csak olyan magánszemélyek érdeklődjenek, akik saját részre szeretnének vásárolni!

Szigetszentmiklós Bucka részén (Csépi út 93.) TELEKÁRON eladó egy belterületi, 360 nm területű saroktelek egy kb 30 nm-es, szigetelt épülettel. Tulajdoni lap szerint „telek” (kivett beépítetlen terület) megjelölésű, de régóta van rajta épület, az elmúlt években folyamatosan lakták az ingatlant. Remek befektetési lehetőség: felújítás / modernizálás / energetikai fejlesztés után állandó lakásra is alkalmassá tehető, könnyen kiadható. A telek első része leválasztás után akár külön is hasznosítható, pl kiadható parkolási célra.

TELEK:
A telek összközműves: saját villanyóra (feltöltős), saját vízóra tartozik hozzá, a ház csatornázott, igény szerint a gáz az utcáról bevezethető. A kertben kerti csap is van. Parkolás a telken, a Rekettye utcáról nyíló kapun keresztül megoldható több autó részére is.

HÁZ:
A ház falazata részben tégla / részben fa, a homlokzaton 10 cm-es, a lábazaton 5 cm-es szigetelés van. A tető fafödémes, ferde lejtésű, hullámlemez fedéssel. A ház alatt kis területű pince található. Belmagasság a 2 nagyobb helyiségben elől 290 cm, hátul 220 cm, a 2 kisebb helyiségben 200 cm. Az épület nettó területe kb 30 nm, az alaprajz tájékoztató jellegű.

Fontos !!!: a ház kb 50 éve, valószínűleg engedély nélkül épült, utólagosan legalizálni nem biztos, hogy lehet. Lebontatni nem fogják, mert elmúlt 10 éves. Az új szabályozás szerint 500 nm alatti telekre már nem lehet építkezni, így a ház sem oldalirányba, sem felfelé nem bővíthető. Új épület nem építhető. Felújítani, modernizálni, energetikailag fejleszteni természetesen lehet. Ezért ennyi az ára!

FŰTÉS, MELEGVÍZ:
A házban jelenleg nincs kiépített fűtésrendszer, az eddigi lakó elektromos fűtőtestekkel / infra panellel fűtött. A meleg vizet 50 literes villanybojler adja.

MEGTEKINTÉS:
Az ingatlan kívülről bármikor megtekinthető a hirdetésben megadott cím alapján. A belső megtekintésre az alábbi módon van lehetőség: a sok érdeklődő miatt nem tudok mindenkivel egyesével külön találkozni, így most egy közös megtekintésre lesz lehetőség --- Vasárnap (okt.04.) a helyszínen leszek 17.00 és 18.00 óra közti időszakban, így akár előre egyeztetés nélkül is nyugodtam oda lehet jönni.

Az ingatlannak 1 tulajdonosa van, készpénzzel vagy telekre felvehető piaci hitellel (banki egyeztetés után) is megvásárolható, kifizetés után azonnal birtokba vehető. Az ingatlan kínálati ára a környéken meghirdetett ingatlanok árának, a ház és a telek méretének, adottságainak, valamint az ingatlan műszaki állapotának, alakíthatóságának figyelembevételével történt.

Munkám miatt telefonon nem vagyok elérhető, kapcsolatfelvétel üzenetben lehetséges.

Ingatlanosok ne keressenek! De tényleg NEEEEEE!!!!!