Eladó újszerű, tágas otthon Siófok Rózsadombján

Siófok legrendezettebb és lekeresettebb családi házas, kertvárosi övezetében keresi új tulajdonosát ez a 2019-ben épült, díjnyertes építész által megálmodott modern, prémium, újszerű otthon.
A településen belüli elhelyezkedésének köszönhetően átmenő forgalomtól mentes, mégis frekventált helyen fekszik, új parcellázású utcában, ahol csak újépítésű házak a szomszédai, így maximalistáknak ajánlom figyelmébe, akik egy értékálló igazi OTTHONT vásárolnának.

Két utcai bejárattal rendelkező, 1005 m2-es saroktelken fekszik, aminek köszönhetően adott a privát szféra, hiszen kevesebb a közvetlen szomszéd, valamint nagyobb közterületi parkolófelület áll rendelkezésre, ami vendégek fogadása esetén különösen előnyös.
Esztétikusan kialakított kertjét a szomszédos kerítés oldala felőli élő sövény két méternél magasabb leylandi ciprusokkal, az utcafrontot szegélyező kerítés mentén babérmeggy, pampafű, rózsafa és banánfa teszi még izgalmasabbá, locsolásukra 4 db kerti csap áll rendelkezésre.

Az É-i tájolású lakóépület belső hasznos területe 157 m2 két szinten, ami pont optimális: egyszerre élhető, tágas és kényelmes egy nagyobb család számára.

A földszinti (113 m2) lakásbejárat az utcafrontról nyílik egy nyitott előtérbe, mely a közel 50 m2-es amerikai konyhás nappaliba vezet. A konyha elhelyezése K-i oldali, az utca felé (is) tájolt sarokablakokkal, kamrakapcsolattal. A nappali térhez hátul egy 50 m2-es fedett terasz kapcsolódik, ami remek helyszíne lehet családi összejöveteleknek. Itt kapott helyet továbbá két hálószoba, egy zuhanyzós és egy sarokkádas fürdő, valamint a gardrób és a háztartási helyiség.
Kialakításra került továbbá egy 50 m2-es, kétállásos fedett garázs, amire praktikusan az utcafrontról kanyarodhatunk be.

Az emeletre (44 m2) a nappaliból vezet fel a lépcső, egy keskenyebb közlekedőről nyílnak a helyiségek: a két háló és az utcafront felőli fürdőszobába. Az emeletnek két terasza van (11 m2 és 16 m2) egyik a közlekedőből nyílik, másik az utcafronti szobához kapcsolódik. A hátsó terasz a földszintről is megközelíthető.

Megtekintés előtt érdemes a házat virtuálisan bejárni a hirdetéshez mellékelt virtuális túra keretein belül!

A ház monolit beton sávalapra épült, falazata 30 cm-es hőszigetelt, klímatégla, mely 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelést kapott. A két épületszint között monolit vasbeton szerkezetű födém készült, a tető héjalása antracitszürke beton síkcserép (Bramac). Nyílászárói háromrétegű műanyag nyílászárók, elektromos alumínium redőnyőkkel felszerelve.
Rendelkezésre áll a teljes műszaki leírás, amit kérésre szívesen átküldök e-mailben komoly érdeklődés esetén.

A ház gépészetének a szíve a 11 kW-os, Hitachi (Yutaki S Combi 4HP) levegő-víz hőszivattyú, mely a melegvíz ellátásért, a fűtésért (padlófűtés), hűtésért (fan coil) egyszerre felel.

A 8 kW-os szaldós elszámolású napelemnek köszönhetően a jelenlegi használat mellett a ház éves villamosenergia költsége gyakorlatilag nulla, így ajánlom ezt a házat mindazok figyelmébe, akik egy korszerű, prémium mínőségben kivitelezett, értékálló ingatlant keresnek Siófok legkedveltebb lokációjában.