A XVI. kerületben, Rákosszentmihályon, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, első emeleti, 60 m2-es irodahelyiség keresi új tulajdonosát. Amennyiben modern, energiatakarékos és jól megközelíthető üzleti ingatlant keres, ami ideális választás lehet saját vállalkozás részére, rendelőnek, szolgáltató- vagy tanácsadó irodának, illetve hosszú távú befektetésként is, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- XVI. kerület, Rákosszentmihály családias hangulatú környezete.
- Kertvárosias terület jól kiépített városi infrastruktúrával.
- A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők.
- A környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető.

AMIT AZ ÉPÜLETRŐL TUDNI KELL:
- Modern, kétszintes, vegyes rendeltetésű téglaépület.
- Az épületben két lakás, valamint üzleti, irodai és műhely rendeltetésű egységek kapnak helyet.
- A lakások és irodák megközelítése közös lépcsőházból történik.
- Az épület monolit vasbeton alapozással és födémszerkezettel készül.
- A külső teherhordó falak Porotherm téglából, a lakáselválasztó falak fokozott hanggátlást biztosító Silka falazó elemekből épülnek.
- A korszerű hőszigetelés és a hőszivattyús gépészet energiatakarékos, komfortos használatot biztosít.
- Az épülethez összesen 9 gépkocsi elhelyezésére alkalmas parkolóhely készül.
- Az ingatlanra a jogszabályokban meghatározott garancia és szavatosság vonatkozik.

MIÉRT IDEÁLIS AZ IRODA?
- Első emeleti, 60 m²-es, új építésű üzleti ingatlan.
- Ablakai a belső udvar irányába néznek.
- A forgalmas utcafronttól védettebb elhelyezkedése nyugodtabb munkakörnyezetet biztosít.
- Mérete többféle üzleti tevékenység kialakítására is alkalmassá teszi.
- Ideális lehet irodának, rendelőnek, bemutatóteremnek, oktatási vagy szolgáltató tevékenységre.
- Modern, energiatakarékos műszaki megoldásokkal készül.
- Az új tulajdonos a választható burkolatok és belső kialakítás segítségével saját vállalkozásának arculatához igazíthatja.
- Saját használatra és hosszú távú befektetésként egyaránt jó választás lehet.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
- Monolit vasbeton lemezalap, vasbeton sávalapokkal és talpgerendákkal.
- Porotherm tégla külső teherhordó falazat.
- 20–25 cm vastag Silka hanggátló lakáselválasztó falak.
- 10 cm vastag Ytong válaszfalak.
- Monolit vasbeton födémszerkezet.
- 12–17 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés.
- 12–17 cm vastag XPS lábazati hőszigetelés.
- A tetőszerkezetben 30 cm vastag, befújt cellulóz hőszigetelés.
- Terrán Zenit gesztenyebarna tetőcserép.
- Kívül szürke, belül fehér műanyag nyílászárók.
- Minimum 80 mm-es profilvastagság, háromrétegű üvegezés, melegperemes kialakítás.
- Több ponton záródó, MABISZ-minősítéssel rendelkező biztonsági bejárati ajtó.
- Redőny-előkészítés a lakás homlokzati nyílászáróinál.
- Lakásonként önálló villamosenergia-, hidegvíz- és melegvíz mérés.
- Kaputelefon és elektromosan működtethető bejárati ajtó.
- Televízió- és nagy sebességű internetkapcsolat előkészítése.
- Riasztórendszer előkészítése.

FŰTÉS, HŰTÉS ÉS MELEG VÍZ:
- A fűtést és a használati meleg víz előállítását energiatakarékos, központi levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja.
- A lakásban komfortos padlófűtés készül.
- A nappaliban és a lakószobában oldalfali fan-coil berendezés egészíti ki a fűtési és hűtési rendszert.
- A fürdőszobába elektromos fűtőbetéttel felszerelt törölközőszárító radiátor kerül.
- A hőmérséklet szabályozása a nappaliban elhelyezett fali termosztáttal történik.
- Felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okosotthon-rendszer is kialakítható.
- Az ablakkal nem rendelkező vizes helyiségben időkapcsolós páraelszívó ventilátor készül.

BURKOLATOK ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS:
- A nappaliban és a szobában választható színű, legalább 32-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált padló készül.
- Az előtérben és a fürdőszobában választható, magas minőségű hidegburkolat kerül elhelyezésre.
- A fürdőszobában és a WC-ben a falburkolat 2,10 méter magasságig készül.
- A vizes helyiségek padlószerkezete kent vízszigetelést kap.
- A belső falak és mennyezetek vakolt, glettelt, csiszolt, fehérre festett felülettel készülnek.
- Modern, víztakarékos, falba épített tartályos WC, porcelán mosdó és minőségi szaniterek kerülnek beépítésre.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.