Székesfehérváron Öreghegyen eladó egy 125 nm-es 4 szoba + amerikai konyhás nappalis, KLÍMÁS, mediterrán családi ház 579 nm-es önálló telekrésszel, parkosított kerttel és kerti tóval.


FŐBB PARAMÉTEREK:

Alapterület: 125 nm

Helyiségek: 4 szoba + nappali, dupla komfortos

Telekméret: Az 1158 nm-es telken 2 db önálló családi ház található teljesen külön szeparálva, külön utcafronti bejárattal, és egy 579 nm-es önálló telek tartozik a házhoz.

Terasz: 24 nm-es fedett terasz

Építés éve: 2006

Állapot: Jó állapotú, igényes


MŰSZAKI JELLEMZŐK:

Szerkezet: Porotherm B30-as tégla; 10 cm-es homlokzati szigeteléssel, valamint 20 cm-es födémszigeteléssel

Fűtés: Kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadással. Nappaliban és a fürdőszobákban padlófűtés van.

Melegvíz: 100 literes villanybojler

Nyílászárók: Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval; a nappali teraszajtaján motoros redőny található

Hűtés: Klíma

Napelem: Szaldós elszámolású napelem rendszer

Egyéb: Elektromos kapu


A nappali ékessége a KANDALLÓ, amely otthonos melegséget és hangulatot áraszt



HELYISÉGLISTA ÉS ALAPTERÜLETEK:

FÖLDSZINT:

Konyha + Kamra: 13.8 nm

Nappali+ Étkező: 29.6 nm (a nappaliban található egy kandalló, amely meghitt, otthonos hangulatot teremt)

Szoba: 10.6 nm

Fürdő: 6 nm (zuhanyzós)

Szoba (volt garázs): 22.3 nm-es garázsból kialakított hálószoba, amely igény szerint visszaalakítható garázzsá

Fedett terasz: 24 nm


TETŐTÉR:

Lépcső / Közlekedő: 6 nm

Háló: 12,3 nm

Háló: 8.7 nm

Fürdő / Wc: 9 nm (sarokkádas)


KÜLTÉR ÉS KERT:

Oázis jellegű, parkosított kert öntözőrendszerrel, kerti tóval, kerti tárolóval és kerti csappal.

Teljes magánszféra (a kerítés mentén körbeültetett sövénnyel).

Mediterrán kövezésű autóbeálló, fedett autóbeálló, illetve a ház előtt is van parkolási lehetőség.


KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – ÖREGHEGY SZÍVÉBEN!

Bevásárlási lehetőségek: Aldi, Lidl, Merx

Óvoda, iskola, bölcsőde a közelben.

M7 autópálya pár perc alatt elérhető.

Látnivalók: Bory-vár, Aranybulla, Bánya-tó

Kiépített kerékpárút egészen a Velencei-tóig!


FINANSZÍROZÁS ÉS TÁMOGATÁSOK:

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes.

Állami támogatások:

• CSOK+, Babaváró Hitel igénybe vehető!

• 3 % Start Otthon Hitel

Bankfüggetlen hitelügyintézőnk ingyenesen segít megtalálni Önnek a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót!

Igény esetén megbízható ügyvédet is biztosítunk az adásvételhez.


Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.