Magyar / English

Eladó igényes, erkélyes 2 szobás lakás a IX. kerület közkedvelt részén, a Viola utcában!

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Viola utcában kínálunk megvételre egy 43 m²-es, első emeleti, 2 szobás, kiváló állapotú lakást egy 2007-ben épült, liftes, téglaépítésű társasházban.

A társasház rendszeresen karbantartott, rendezett, esztétikus állapotú, mindössze 5 emeletes, kellemes lakóközösséggel.

A lakás főbb jellemzői:

* 43 m² alapterület
* 2 külön nyíló szoba
* Keleti tájolás
* 270 cm belmagasság
* Belső, parkosított kertre néző, csendes fekvés
* Erkély
* 2025-ben teljes tisztasági festésen és esztétikai felújításon esett át
* Szép állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlan
* Gépesített konyha
* Hűtő-fűtő klíma
* Kádas fürdőszoba
* Házközponti fűtés egyedi fogyasztásmérővel
* Rövid időn belül birtokba vehető

Parkolás:

Az épületben teremgarázs található, ahol az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható egy saját parkolóhely 10 millió Forintért, így az autó biztonságos és kényelmes elhelyezése is megoldott.

Környék:

A lakás a IX. kerület egyik legélhetőbb részén helyezkedik el, ahol minden megtalálható a kényelmes mindennapokhoz.

A közelben:

* Bevásárlási lehetőségek
* Gyógyszertár
* Kiváló tömegközlekedés
* Néhány perc sétára a Duna-part
* Parkok és zöldterületek
* Futó- és kerékpárút
* Sportolási és kikapcsolódási lehetőségek
* Játszótér

Referenciaszám: LK033939.

Stylish 1-Bedroom Apartment with Balcony for Sale in the Popular Viola Street Area of Budapest's 9th District

Located in one of the most sought-after neighborhoods of Budapest's 9th District, this 43 sqm, first-floor apartment is offered for sale in a well-maintained, elevator-equipped brick building completed in 2007.

The apartment features a practical layout with one living room and one separate bedroom, making it an ideal choice for singles, couples, first-time buyers, or investors.

The five-storey residential building is regularly maintained, aesthetically pleasing, and home to a friendly residential community.

Key Features:

* 43 sqm of living space
* Living room and one separate bedroom
* First-floor location
* East-facing orientation
* 2.70 m ceiling height
* Quiet apartment overlooking the landscaped inner courtyard
* Private balcony
* Freshly painted and cosmetically renovated in 2025
* Excellent, well-maintained condition
* Fully equipped kitchen with built-in appliances
* Heating and cooling air conditioning
* Bathroom with bathtub
* Central heating with individual consumption meter
* Ready for immediate occupancy

Parking:

The building features an underground parking garage, and a private parking space is available for purchase separately for 10M HUF, providing a safe and convenient parking solution.

Location

The property is situated in one of the most livable and desirable areas of Budapest's 9th District, offering an excellent combination of urban convenience and green surroundings.

Within walking distance you will find:

* Shops and supermarkets
* Pharmacy
* Excellent public transportation connections
* The Danube riverfront just a few minutes away
* Parks and landscaped green areas
* Running and cycling paths
* Sports and leisure facilities
* Children's playground

Reference number: LK033939.