Kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség Siófokon! A 2 215 m²-es telek Lke-2 kertvárosias lakóövezetben található, amely számos fejlesztési lehetőséget kínál. Az önkormányzati tájékoztatás alapján – a hatályos előírások és a szükséges feltételek teljesülése esetén – akár 6 önálló lakóegység is kialakítható, egy vagy több különálló épületben. A telek 30%-os beépíthetőséggel, 5 méteres megengedett építménymagassággal és legalább 50% zöldfelület biztosítása mellett kiváló választás lehet társasház, többgenerációs otthon vagy befektetési célú fejlesztés megvalósítására. A telekalakítás lehetősége adott, így a fejlesztési koncepció a tervezői és hatósági egyeztetéseket követően tovább bővíthető.

Siófok-Kiliti – 2.215 m²-es telek fejlesztési lehetőséggel | Irányár: 99,9 M Ft

Siófok-Kiliti egyik csendes, kertvárosias részén kínálom megvételre ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant, amely nemcsak otthonként, hanem hosszú távú befektetésként is remek választás lehet.

A 2.215 m²-es, „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” besorolású telek egyik legnagyobb előnye, hogy a lakóépület az utcafronti részen helyezkedik el, így a telek hátsó része számos további lehetőséget rejt magában.

A 30%-os beépíthetőségnek köszönhetően – a helyi építési szabályzat figyelembevételével – további épület kialakítása, bővítés vagy akár telekmegosztás is megfontolható, így az ingatlan fejlesztők és befektetők számára is kiváló lehetőség.

A ház 1980-ban épült, azonban a legfontosabb műszaki felújítások már megtörténtek.

2025-ben megújult:
• teljes vízvezeték-hálózat
• teljes villamos hálózat
• teljes szennyvízcsatorna-hálózat

A fűtésről gázkonvektorok, valamint egy frissen épített cserépkályha gondoskodik, amely kellemes hangulatot és gazdaságos kiegészítő fűtést biztosít.

Az első épületrész hagyományos cserépfedést, míg a hátsó épületrész új, korszerű kompozit műanyag tetőcserepet kapott.

Helyiségek

Első lakrész

20 m²-es szoba
21 m²-es szoba
15 m²-es konyha (amerikai konyhás nappalivá alakítható)
9 m²-es előszoba
6 m²-es fürdőszoba WC-vel
külön 2,5 m²-es WC
Hátsó épületrész

16 m²-es szoba
2,5 m²-es fürdőszoba WC-vel
A tulajdoni lapon egy 20 m²-es garázs is szerepel. Ennek egy részét korábban átalakították, így jelenleg vállalkozás, iroda, műhely vagy külön lakrész kialakítására is alkalmas.

Az ingatlan legfontosabb előnyei

2.215 m²-es telek
30%-os beépíthetőség
Fejlesztési és befektetési potenciál
2025-ben teljes víz-, villany- és szennyvízhálózat-csere
Frissen épített cserépkályha
Részben új tető modern kompozit műanyag tetőcseréppel
Csendes, kertvárosias környezet
A Balaton és Siófok belvárosa néhány perc alatt elérhető

Irányár: 99.900.000 Ft

Ha olyan ingatlant keres, amely egyaránt alkalmas családi otthonnak, vállalkozásnak vagy hosszú távú befektetésnek, akkor ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni.

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!