INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerület frekventált részén, Szentimrevárosban, Újbuda központ közelében, egy mellékutcában helyezkedik el. A környék kellemes, sok fával beültetett, fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Mind tömegközlekedéssel mind autóval hamar elérhető. Könnyen és gyorsan eljuthatunk a város bármely részére akár nappal, akár éjjel, hiszen nem messze közlekedik a 19, 49 villamos, és a 7-es buszcsalád, de nem kell sokat sétálnunk, hogy elérjük a 4-6 villamost, vagy az M4 vonalát. A közelben az Allee bevásárlóközpont, Fehérvári úti piac, orvosi rendelő, posta és több oktatási intézmény is található. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). A közeli Feneketlen-tónál vagy a Gellért-hegyen kellemes sétákat tehetünk, de megtalálható itt szabadtéri fitness park, teniszpálya, játszótér is.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős társasház 1928-ban épült. Földszint + négyemeletes, rendezett, jó állapotú, karbantartott épület. Már felújításra kerültek lakásonként a kémények és a lift, a tetőfelújítás 2020-ban történt meg. A lépcsőház 2014-ben került felújításra, a függőfolyosók 2023-ban újultak meg. A lakások a lépcsőházból, illetve a függőfolyosókról nyílnak, számuk 31, megközelítésüket kulcsos lift is segíti. A ház udvara kertes, gyermekbarát.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan az épület harmadik emeletén helyezkedik el és a függőfolyosóról nyílik utolsó lakásként, így előtte eljárás nincs. A lakásban 2023-ban történt teljes felújítás. Ekkor alakult ki a lakás mostani beosztása, elkészült a konyha, cserére kerültek a vezetékek, ablakok, radiátorok, ekkor készültek a fürdőszobák, felújításra került a parketta. A kazán beüzemelése 2021-ben történt meg.
A bejárati ajtón belépve az előelőszobába érünk, amelyből balra nyílik a külön WC és az egyik szoba, amelyhez saját, zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel rendelkező fürdőszoba is tartozik. A bejárattal szemben került kialakításra az amerikai konyhás nappali, amelyből még két nagyméretű szoba is nyílik, valamint innen vezet egy kis beépített szekrényes közlekedő még két szobához és a másik, két mosdóval, WC-vel, zuhannyal felszerelt fürdőszobához, amelyhez egy kis erkély is csatlakozik a ház kertje felé. Itt került a mosógép is elhelyezésre. A konyha is gépesített, kényelmes kialakítású, jól használható. A szobák mérete, alakja biztosítja, hogy kiválóan berendezhetők. A legnagyobb szobához kapcsolódik az erkély, amely csendes utcára néz, valamint itt található egy cserépkályha, amely elektromos árammal működik.
A lakás jelenleg nem lakott, így akár azonnal költözhető. Kiváló otthon vagy iroda lehet, beosztása, felszereltsége igazi kényelmet biztosít.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 115nm. A nappali 17,9nm, a szobák 20,1nm, 19,7nm, 17,2nm, 10,8nm és 9,6nm nagyságúak.
Belmagasság: 3,15m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. Igény esetén hűtő-fűtő klíma és az árammal működő cserépkályha is használható. Az elhasznált vízmennyiség mérésére külön vízóra került felszerelésre. Az ablakokon redőny is megtalálható.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 32.200,- forint, míg a többi költség az egyedi használathoz igazodik. Az eddigi használat mellett nagyon kedvezően alakult.

TÁROLÓ:
A lakáshoz a ház alsó részében található, ~6nm nagyságú zárható tároló tartozik.

PARKOLÁS:
Parkolásra a ház körüli közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik. Bejelentett lakcímmel kedvezményes éves matrica igényelhető.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás az első havi bérleti díj, közös költség és két havi óvadék megfizetése mellett akár azonnal költözhető. A birtokba vételhez a szerződés közokirati megerősítése szükséges. A lakás elsősorban hosszú távra, de minimálisan egy évre kiadó. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem megengedett.


Bérleti díja: 600.000,- forint + rezsi két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!