Eladó 53 m²-es 2 szobás téglalakás a Gyula utcán- jelenlegi vagy teljesen felújított állapotban is megvásárolható.

Miskolcon, a Győri kapuban, a Gyula utcában eladó egy 53 m²-es, első emeleti, két külön nyíló szobával rendelkező téglalakás.

Az ingatlan felújítása már elindult, ugyanakkor a leendő tulajdonos kétféle lehetőség közül választhat:

* megvásárolhatja a lakást a megtekintéskor fennálló, aktuális készültségi állapotában, és saját elképzelései szerint folytathatja a munkálatokat;
* vagy külön megállapodás alapján kérheti a lakás teljes befejezését, az előre egyeztetett műszaki tartalom és kialakítás szerint.

Ez különösen kedvező lehet annak, aki szeretné elkerülni egy teljes felújítás megszervezését, de még fontos számára, hogy bizonyos burkolatokról, színekről, szerelvényekről és kialakítási részletekről saját maga dönthessen.

**A lakás főbb jellemzői:**

* 53 m²-es alapterület
* első emeleti elhelyezkedés
* téglafalazatú társasház
* két külön bejáratú
* különálló konyha
* fürdőszoba
* a szobákban műanyag ablakok, redőnnyel felszerelve
* már kicserélt bejárati ajtó
* megkezdett felújítás
* jelenlegi vagy befejezett állapotban történő vásárlási lehetőség

A két külön nyíló szoba jól használható elrendezést biztosít, ezért az ingatlan saját otthonnak és befektetési célra egyaránt megfelelő lehet. Bérbeadás esetén két külön lakó számára is praktikus, de pároknak vagy kisebb családoknak is kényelmes otthonná alakítható.

A Győri kapu jól ellátott városrész, ahonnan a tömegközlekedés, üzletek, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges intézmények könnyen elérhetők.

**A felújítás és a vételár**

A lakás vételára a választott készültségi szinttől és a megállapodás szerinti műszaki tartalomtól függ. A jelenlegi állapotban történő megvásárlás lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját szakemberekkel és saját költségkerete alapján fejezze be a munkálatokat.

Amennyiben a vevő a kész állapotban történő átadást választja, a befejezés részleteit – többek között a burkolatokat, színeket, szanitereket, konyhai kialakítást és egyéb műszaki elemeket – előzetesen írásban szükséges rögzíteni. A módosítási lehetőségek mindig az aktuális készültségi szinttől és a műszaki megvalósíthatóságtól függenek.

**Fontos tájékoztatás a felújított képekről**

A hirdetésben szereplő felújított képek digitálisan készített látványtervek, amelyek a lakás lehetséges, tervezett megjelenését mutatják be. Nem a jelenlegi állapotot ábrázolják, és nem minősülnek pontos kiviteli vagy műszaki tervnek.

A ténylegesen elkészülő lakás a látványtervektől részleteiben eltérhet, különösen a burkolatok színe, mintázata, az ajtók, világítótestek, szaniterek, konyhabútorok, gépészeti megoldások és egyéb beépített elemek tekintetében.

Amennyiben a vásárló megfelelő időben, a munkálatok adott szakasza előtt jelzi az igényeit, a látványterveken bemutatott kialakítás bizonyos elemei **egyedi kérés szerint módosíthatók**, külön megállapodás és műszaki egyeztetés alapján.

A lakás aktuális készültségi állapota személyes megtekintés során ismerhető meg. A befejezett állapotra vonatkozó műszaki tartalom, vállalási határidő és vételár minden esetben külön megállapodás részét képezi.

Várható teljes készültség: szeptember 15, amikortól az ingatlan azonnal birtokbavehető.
Felújított irányár 34,5M ft

További információért, az aktuális állapot megtekintéséért és a választható befejezési lehetőségek egyeztetéséért keressen bizalommal!