ELADÓ CSALÁDI HÁZ KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGGEL FEKETEHEGYEN



Egyedülálló ingatlanegyüttes eladó Székesfehérvár népszerű részén, a Kőrösi utcában!

Egy 4999 m²-es, 6 részre osztható össztelken helyezkedik el egy kiváló állapotú, energiatakarékos, 150 m²-es családi ház garázzsal (1153 m²-es telken), valamint egy 3846 m²-es befektetési célú ingatlanrész, mely 5 önálló építési telekre osztható.



A CSALÁDI HÁZ JELLEMZŐI (150 m²)


• ENERGETIKA: Az ingatlan A++ ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNNYAL rendelkezik. A 20 CM VASTAG FÖDÉMSZIGETELÉSnek és a szaldó elszámolású, 8 KW-OS NAPELEMES RENDSZERnek köszönhetően a ház energiaigénye minimális.

• NYÍLÁSZÁRÓK: A ház kétrétegű műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek mindenhol redőnnyel vannak felszerelve.

• ELRENDEZÉS:

- 4 különnyíló szoba

- Klímás nappali + étkező + konyha

- 2 fürdőszoba (1 kádas, 1 zuhanyzós)

- 40 m²-es fedett terasz

- 10 méteres előkert

• FŰTÉS: Gáz- és vegyes tüzelésű kazán, valamint cserépkályha biztosítja az otthon melegét.

• BIZTONSÁG: Az ingatlan biztonságáról egy éjszakai zónás védelemmel ellátott, Rődnerhez bekötött RIASZTÓRENDSZER (két kezelőpanellel és belső hangszóróval), valamint egy 4 kamerás kiépített KAMERARENDSZER gondoskodik a teljes nyugalomért.



HELYISÉGEK:


Nappali - étkező - konyha: 57,68 m²

I. Szoba: 13,23 m²

II. Szoba: 14,46 m²

III. Szoba: 11,76 m²

IV. Szoba: 10,24 m²

Gardrób: 4,6 m²

Fürdőszoba (WC-vel és káddal): 8,4 m²

Zuhanyzó: 6,08 m²

WC: 1,16 m²

Kamra: 4,8 m²

Közlekedő: 7,98 m²

Előszoba: 9,16 m²

Fedett belépő: 3,37 m²

Fűtőhelyiség: 5,91 m²



GARÁZS ÉS UDVAR


• GARÁZS (40 m²): Különálló, kétállásos, járólapozott garázs külön szerszámtároló résszel.

• UDVAR ÉS KERT (jelenleg körülbelül 1200–1500 m² körbekerítve):

- Térkövezett utak

- Gondozott füves terület, díszfák, kerítésen belül és kívül gyümölcsfák

- Kerti építmények: Kényelmes kerti kiülő és egy fatároló.

- Vízellátás: A kertben egy hivatalosan engedélyezett fúrt kút is megtalálható



BEFEKTETÉSI POTENCIÁL / 5 ÉPÍTÉSI TELEK


A 3846 m²-es ingatlanrész 5 különálló telekre osztható fel, melyek már rendelkeznek építési engedéllyel.

Az építési engedély alapján 5 darab 93 m²-es, 3 szoba + nappalis családi ház építhető a telkekre. (Ez akár módosítható)



KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS LOKÁCIÓ:


Minden karnyújtásnyira található, ami a mindennapi élethez szükséges, a buszmegálló csupán egy perces sétával megközelíthető. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár garantálja a családok kényelmét, míg a napi bevásárlásról és elintéznivalókról a környéken található Lidl, bolt, posta és éttermek gondoskodnak.



Az ingatlan kizárólag egyben eladó, így fejlesztőknek, beruházóknak vagy lakópark-építőknek azonnal indítható projekt!


Az ingatlan tehermentes.



Hívjon most, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé!



BÍZZA RÁM INGATLANA ELADÁSÁT--- CSAK 1,5% JUTALÉKÉRT, ÉS AZ ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNYT IS INGYEN ELKÉSZÍTEM ÖNNEK!!!


IGÉNYBE VEHETŐ TÁMOGATÁSOK:

- CSOK+
- babaváró
- 3% Start Otthon Hitel

Bankfüggetlen hitel ügyintézőnk segít megtalálni Önnek a legmegfelelőbb hitel konstrukciót!

Ügyvédet is biztosítunk az adásvételhez!