Budapest, 16. kerület, Rákosszentmihály kertvárosi részén, Igényes és Szép,
Családi házas Zöldövezetben, Sashalom közvetlen közelében Eladó,
egy Rendkívül igényes és Szép kivitelezéssel, Magas műszaki tartalommal 2018-ban épült, duplakomfortos, 2 szintes, nettó 114 nm-es + közvetlen kertkapcsolatos terasz ( 18 nm ),
3 lakásos sorház szélső lakása, 350 nm-es Igényesen és szépen körbekerített,
Parkosított, Saját önálló kerttel és telken belüli gépkocsi beállási lehetőséggel.
Energetikai tanúsítvány: A++

Az ingatlan rendkívül jól Rendezhető, Tágas terekkel került kialakításra,
2 teljes szinten épült, Nem tetőtér beépítéses!
Helyiségek:
Alsó szinten: amerikai konyha – étkező – nappali 32 nm +
közvetlen kertkapcsolatos terasz 18 nm, kamra, szoba 18 nm,
zuhanyzó – wc–vel, kézmosóval, ( beépített, víztakarékos wc tartály ), előszoba, tároló.
Felső szinten: 4 db hálószoba ( 9 nm, 10 nm, 11 nm, 11 nm ) + 7 nm erkély +
5 db francia erkély, közlekedő - gardróbbal, fürdőszoba káddal - wc-vel
( beépített, víztakarékos wc tartály ) +
beépített Kanadai fából készült Carbon paneles infraszauna.
Minden helyiség egymástól teljesen külön nyílik, biztosítva a család számára külön-külön is,
a Személyes életteret, Én időt, Kényelmes Otthont Önnek és Párjának vagy
akár 2-3 Gyermekes Családok számára is!

A lakás Magas minőségben és Műszaki tartalommal,
Rendkívül Igényes kivitelezéssel épült!

Az ingatlan Leier 30-as téglából épült + 12 cm-es EPS hőszigetelés +
Baumit hőszigetelő rendszer, Betonfödémmel, Cserépfedéssel és
Színezett ereszcsatornával!

Műanyag színezett ( kívül barna, belül fehér színű, bukó – nyíló ) nyílászárók, 

Thermoüveggel, Műkő párkánnyal, mindenhol Automata Hőszigetelt Redőnyökkel,
Szúnyoghálóval kerültek beépítésre.

A Gyönyörű nappaliban emelő-toló szerkezettel gyártott,
Hatalmas tolóajtós nyílászáró került beépítésre, így a nappalit könnyedén egy pillanat alatt,
egybenyithatja a hatalmas kertkapcsolatos terasszal és a Gyönyörű kerttel.

A lakás a Hatalmas ablakoknak és tájolásának köszönhetően,
egész nap Napfényes Otthona Családjának!


A ház éves és havi rezsiköltsége is Nagyon kicsi!
A lakás energiaellátását az alsó és felső szinten külön-külön szabályozható,
Padló és Mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja, egy energiahatékony
8 kw-os levegő-víz Daikin típusú Hőszivattyús rendszerrel, 3x16A + H tarifás villanyóra és
Magas minőségű, Prémium kategóriás kialakítású Napelem rendszerrel kiegészítve,
mellyel töredékére zúzza a ház havi rezsiköltségét,
ami a téli hónapokban is Rendkívül alacsony!
Riasztórendszer, kamerarendszer, kaputelefon az alsó-felső szinten is
külön-külön kiépítve és felszerelve.



A vételár részét képezi a házban lévő összes egyedileg, kézzel készített
tömör fa beépített bútorok ( előszoba, gardrób, lenti szoba és a 2 hálószoba ),
az egyedileg gyártott konyhabútor és beépített gépek,
a 2 fürdőszoba beépített bútorai, lámpák, világítótestek, karnisok - függönyök és
a kertkapcsolatos teraszon lévő hatalmas elektromos napernyő,
amely automata szélérzékelő szabályozóval lett felszerelve.



A telek Gyönyörűen és Igényesen van körbekerítve, automata bejárati és
úszókapuval felszerelt, a kert gyönyörűen parkosított, automata öntöző és
csepegtető rendszerrel, fúrt kúttal került kialakításra.
A kertben a gyermekek részére játszóteret illetve a felnőtteknek sütés-főzéshez vagy
akár kerti partihoz külön rész is kialakítható!

A lakás Tágas, Kényelmes, Szépen belakható és Rendezhető helyiségekkel került megépítésre,
ezért egy gyermekes vagy akár 2-3 gyermekes családok részére is
kiválóan alkalmas és Otthonos!

Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, egy 3 lakásos sorház szélső lakása,
utcafrontos beépítéssel, ezért teljesen különálló bejárata van és így
a lakáshoz tartozó különálló kertrészen, nincs átjárás.
Igény esetén garázs kialakítható, a házhoz vezető út aszfaltozott.

A közvetlen közelben található Bevásárlási lehetőség, Lidl, Aldi, Spar, Penny,
óvoda, bölcsőde, általános iskola, gimnázium, orvosi rendelő, könyvtár, játszótér,
fitness terem, Sashalmi Piac, Zöldség-Gyümölcsös, posta, éttermek, kávézók stb.

Az Örs vezér tere, Árkád autóval kb. 10 perc alatt elérhető,
a Keleti pályaudvar kb. 20 perc, a Nyugati pályaudvar és a
belváros kb. 25 perc alatt megközelíthető.
Az M3-as autópálya és az M0-s körgyűrű is kb. 10-12 perc alatt elérhető.

A tömegközlekedés is Kiváló!
A 31-es, 92-es, 92A, 130-as, 131-es, 231-es és 277-es busz és a
996-os éjszakai járat pár perc sétára található,
ahonnan néhány perc alatt az Örs vezér tér elérhető.

Az ingatlan társasház alapító okirattal rendelkezik, a lakásnak önálló helyrajzi száma,
saját tulajdoni lapja van, mint egy önálló családi háznak.
Az ingatlan jogilag teljes körűen rendezett, ezért igény esetén,
akár azonnal költözhető!

Ingyenes hitelügyintézés és Jogi tanácsadás!
Irányár: 164,5MFt

Kérem, hogy telefonon szíveskedjen hívni!

Baráth Anett