Pomázon Gksz-3 besorolású fejlesztési telek eladó – kiváló lehetőség vállalkozások és befektetők számára

Pomáz dinamikusan fejlődő gazdasági környezetében, 2042 m²-es, Gksz-3 kereskedelmi-szolgáltató gazdasági övezeti besorolású telek eladó. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál vállalkozások, fejlesztők és befektetők számára, akik hosszú távon értékálló, jól hasznosítható területet keresnek Budapest közelségében.

A telek a hatályos szabályozás szerint kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz-3) övezetbe tartozik, amely elsősorban a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységek, szolgáltató funkciók, kereskedelmi egységek és iroda jellegű fejlesztések elhelyezésére alkalmas.
A szabályozási paraméterek alapján a telek 35%-ban beépíthető, így akár mintegy 715 m²-es alapterületű épület is elhelyezhető rajta. A megengedett 1,0-es szintterületi mutató alapján a fejlesztési potenciál összesen megközelítőleg 2042 m² hasznos szintterület, amely többféle üzleti célú kialakítás számára biztosít lehetőséget.

A maximális 7,5 méteres épületmagasság és a gazdasági övezeti besorolás lehetővé teszi többek között:
•kereskedelmi egység vagy bemutatóterem kialakítását,
•irodaépület fejlesztését,
•szolgáltató központ létrehozását,
•kisebb logisztikai vagy raktározási funkciók megvalósítását,
•vállalkozói telephely, műhely vagy egyéb gazdasági célú épület kialakítását.
A telek egyik legnagyobb értéke a sokoldalú hasznosíthatóság, hiszen Pomáz Budapest közelségének, jó közlekedési kapcsolatainak és folyamatos fejlődésének köszönhetően egyre kedveltebb helyszín mind lakó-, mind gazdasági célú beruházások számára.

A Gksz-3 övezet stabil befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik saját vállalkozásuk számára keresnek megfelelő helyszínt, vagy olyan fejlesztési telket vásárolnának, amely későbbi értéknövekedési potenciállal rendelkezik.
Főbb paraméterek:
•Telekterület: 2042 m²
•Övezeti besorolás: Gksz-3 kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület
•Beépíthetőség: 35%
•Szintterületi mutató: 1,0
•Maximális épületmagasság: 7,5 m
•Minimális zöldfelület: 30%

Kiváló lehetőség Pomázon fejlesztőknek, vállalkozóknak és befektetőknek egyaránt, akik Budapest vonzáskörzetében keresnek jól hasznosítható gazdasági célú ingatlant.

*kizárólagos megbízás

Ha eladó ingatlana van, a szakértői értékbecslést bízza rám, 15 éves tapasztalattal, akkreditált képzést vezető oktatóként profi árazást biztosítok.