Befektetők, vállalkozások, ingatlanfejlesztők figyelem!
Kivételes fejlesztési lehetőség Eger egyik legjobb üzleti lokációjában, az M25-ös autópálya közvetlen közelében.
Nem egy kész irodát vagy egy hagyományos családi házat kínálunk eladásra, hanem egy 85%-os készültségű, prémium műszaki tartalommal rendelkező fejlesztési projektet, amelyet az új tulajdonos saját üzleti céljainak megfelelően fejezhet be.
Az ingatlan Eger egyik legforgalmasabb bevezető útja mellett található, az M25-ös autópálya fel- és lehajtójától néhány száz méterre, kiváló láthatósággal és könnyű megközelíthetőséggel.
A háromszintes, összesen 270 m²-es épület egy 1.162 m²-es telken helyezkedik el, amely a szomszédos telek bevonásával – a szükséges megállapodás és engedélyezés mellett – közel 2.000 m²-es fejlesztési területté bővíthető.
A legnagyobb érték: idő- és költségmegtakarítás
Egy hasonló beruházás ma hosszú engedélyezési és kivitelezési folyamatot jelent. Ennél az ingatlannál a legjelentősebb műszaki munkák már elkészültek:
•korszerű grafitos homlokzati hőszigetelés,
•háromrétegű nyílászárók,
•elektromos zsalúziák,
•kiépített elektromos és gépészeti rendszerek,
•működő elektromos padlófűtés az első szinten,
•riasztó-, kamera- és tűzjelző-rendszer előkészítése,
•hőszivattyú fogadására alkalmas központi fűtési rendszer,
•15 kW-os napelemes rendszer telepítésére alkalmas tetőszerkezet.
A jelenlegi, körülbelül 85%-os készültségi állapot lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos már ne az alapoktól induljon, ugyanakkor saját igényei szerint alakítsa ki a végleges belső tereket.
Sokoldalúan hasznosítható
Az ingatlan kiváló választás lehet:
•vállalati központnak,
•irodaháznak,
•orvosi vagy egészségügyi központnak,
•szépségipari központnak,
•oktatási vagy képzési központnak,
•bemutatóteremnek és ügyfélközpontnak,
•telephelynek,

Műszaki kialakítás
Földszint
•két bejáratos, nagy belmagasságú garázs és kiszolgáló tér,
•központi fűtés,
•belső lépcsőkapcsolat.
Első szint
•nyitott üzleti terek,
•teakonyha,
•mosdók,
•teljes belsőépítészeti tervdokumentáció,
•elkészült elektromos és gépészeti kiépítés,
•működő elektromos padlófűtés.
Második szint
•irodák vagy önálló lakóegység kialakítására alkalmas tér,
•padlófűtés előkészítése,
•további 20–30 m² tetőtéri bővítési lehetőség.
Kiemelt előnyök
M25 autópálya közvetlen közelében
Forgalmas főút melletti kiváló láthatóság
270 m² hasznos alapterület
1.162 m² telek
Bővíthető fejlesztési terület
85%-os készültség
Modern műszaki tartalom
Saját igények szerint befejezhető
Azonnal továbbfejleszthető projekt
Rugalmas finanszírozási lehetőség
Befektetők és építőipari vállalkozások számára egyedi megállapodás alapján 80 millió Ft kezdő befizetéssel részletfizetési lehetőség is biztosított.
Ha olyan ingatlant keres, ahol a legidőigényesebb és legköltségesebb kivitelezési szakasz már elkészült, ugyanakkor a végső kialakítás még teljes mértékben az Ön üzleti elképzeléseihez igazítható, akkor ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál.