Siófok-Széplak Felső – Két külön bejáratú apartman a Balaton közelében

Siófok egyik legkedveltebb üdülőövezetében, Széplak Felsőn, a Balatontól kényelmes sétatávolságra eladó, két külön bejáratú apartmanból (2 önálló lakásból) álló, folyamatosan és gondosan karbantartott ikernyaraló. Az ingatlan egész éves lakhatásra, nyaralónak, többgenerációs családi otthonnak vagy befektetésként – rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt – kiváló választás.

A 304 m²-es önálló telken elhelyezkedő, 90 m² alapterületű, beépített tetőtérrel rendelkező épület külön helyrajzi számmal rendelkező telken helyezkedik el, így nem osztatlan közös tulajdon. Valamennyi közmű saját mérőórával biztosított.

Amitől ez az ingatlan igazán jó választás:
* Két külön bejáratú, önállóan használható apartman
* Önálló telek, külön helyrajzi szám
* Egész évben lakható, szigetelt épület
* Rövid és hosszú távú kiadásra is kiválóan alkalmas
* Többgenerációs családok számára is ideális
* Balaton kényelmes sétatávolságra
* Csendes üdülőövezet, kiváló infrastruktúrával
*Alacsony fenntartási költség

Műszaki jellemzők

Az elmúlt években több felújítás is történt, többek között megtörtént az elektromos hálózat cseréje.

Az épület rendelkezik:
* 3×16A elektromos hálózattal
* vezetékes víz- és csatornahálózattal
* telken belüli gázcsonkkal
* 4 db hűtő-fűtő klímával
* 10 cm homlokzati hőszigeteléssel
* háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárókkal
* 2 db 80 literes Ariston villanybojlerrel

A ház azonnal használatba vehető, ugyanakkor az új tulajdonos saját igényei szerint tovább korszerűsítheti.

A két apartman elrendezése:

# Földszinti apartman

* nappali
* hálószoba
* konyha
* fürdőszoba WC-vel
* hátsó, fedett terasz
* utcafronti terasz

A földszinti lakrész teljes értékű lakásként használható, így állandó lakhatásra vagy kiadásra egyaránt kiváló.

## Emeleti apartman

* 3 hálószoba
* 3 fürdőszoba
* konyha
* étkező

A külön bejáratú emeleti lakrész önálló apartmanként működtethető, de nagyobb család vagy többgenerációs együttélés számára is ideális.

## Befektetésnek is kiváló

A két külön lakrész számos lehetőséget kínál:

* az egyik apartman saját használatra, a másik kiadásra hasznosítható;
* mindkét lakrész önállóan kiadható;
* szezonális apartmanként vagy hosszú távú bérbeadásra is alkalmas;
* többgenerációs családok számára is praktikus megoldás.

## Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan rendezett környezetben található, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Néhány perc alatt megközelíthető:

* a Balaton és a szabadstrand
* Lidl
* Spar
* Széplak Felső vasútállomás
* éttermek, kávézók

Ha olyan balatoni ingatlant keres, amely egyszerre nyaraló, otthon és hosszú távon is értékálló befektetés, érdemes személyesen is megtekinteni.**

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.