Leírás
AZ INGATLAN KIZÁRÓLAG CSAK A SELYEMÚT INGATLANIRODÁM KÍNÁLATÁBAN TALÁLHATÓ MEG, TELJES MEGHATALMAZÁSSAL!

SASAD FELSŐ RÉSZÉN, D-Ny-i a nappali és a gyerekszoba.,(belső kertre néző) É-K-i FEKVÉSŰ a másik szoba, mely előkertes és utcára néző.

SZÁMTALAN ELŐNYEIVEL PÁRATLAN LEHETŐSÉG AKÁR LAKÁS, AKÁR ÜZLETI VÁLLALKOZÁS ÉS LAKÁS CÉLJÁRA IS. ( Ügyvédi irodának is remek.)

Rengeteg lehetőség van az ingatlanban, a délutáni fényárban úszó, valamint a kert szépségét is minden évszakban és pillanatban megcsodálhatja.

INGATLAN HELYSZÍNE:
XI. SASADON, a Beregszász út tetején, annak csendes részen, ahol minimális forgalmú környezetben található előkertes elrendezéssel. Szellős, családias, szomszédokat ismerő környezeti előnyökkel. Kiváló a lokáció és az infrastruktúra.

A környéken jó a tömegközlekedés.

HÁZ JELLEMZŐI:
A ház 2001-ben épült, 8 lakásos, 3 háztömbös kialakítással.
A falazata tégla. A tető cseréppel fedett, a tetőtér is beépített.
A legfontosabb a felmerült igények kielégítése szerinti elrendezés volt a kivitelező részéről, egy pici játszó is a kisgyerekeseknek a telken elhelyeztek egy medencét is, hozzá 2 toalett és szauna. Egész nap benapozott, nem árnyékolják be fák sem.

A lakás alapterülete bruttó 91m2, 3 szobás.
A garázsból lift visz a magasföldszintre , gyalogosan 7 lépcsőfok van a terepviszonyok miatt. Bejárata zárt folyosóról közelíthető meg.
Egy évvel ezelőtt számtalan munka elvégzésre került, még a konyhabútor cseréje elmaradt.
Jelenleg a 2. toalett is beköthető, (a kiállás, vízbekötés és a toalett bekötése rögtön megoldható) de most egy mosogép került elhelyezésre a régi toalett helyére.
Külön: vízóra, gázóra,villanyóra van.

A műanyag nyílászárók thermoplanok, a teraszajtó toló, mely szunyoghálóval felszerelt. Napernyő a fénytől véd a forró napokon.

ÖSSZKÖZMŰVES, MINDEN A LAKÁSON BELÜL MEGTALÁLHATÓ

MÉRETEK:
lakás - nettó 82 m2
terasz - 27 m2 (20 m2 felett harmada számít, azaz 9 m2 )
Bruttó- 91 m2

Feltöltöttem egy pontos méretekkel ellátott alaprazot. A konyha és nappali között is egy nagyon tágas nyílással rendelkező tolóajtó van, ha és szeretnék főzéskor behúzni.

Belmagasság: 266 cm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A ház radiátoros fűtését a meleg vizet egy Vaillant FALIKAZÁN látja el. Maximálisan az egyéni igények kielégítése miatt a felújításon számtalan dolog cserére került, a fűtés és vízszerelés rézből kivitelezett.
Trezor is beépítve.
Biztonsági PÁNCÉL bejárati ajtót 1 éve cserélték.

KÖLTSÉGEK:
Minden fogyasztás órával mérhető.

TÁROLÓ:
A pincében egy 3 m2-es tároló található , amely + 3 millió forint.

PARKOLÁS:
Ahogyan kocsival megérkezünk a távirányítós kapukon, liftes lehetőség áll rendelkezésünkre. Garázsban 1 gk. beállóhely van., ennek az ára + 12 millió forint. Nincs elővásárlási jog a gk. beállóhelyre!
Az utcai parkolás ingyenes.
Az energetikai tanúsitványt megrendeltük, pár nap és kész van.

Az ingatlanon nincs sem per, sem teher.
1/1 -es tulajdon.
Kiköltözés megegyezés szerint.
Hétvégén is dolgozom.
Bátran érdeklődhet 07:00 és 22:00 óra közötti időpontban.

Hitelre van szüksége a vásárláshoz? Forduljon hozzám! Hívjon bizalommal, mert térítésmentesen banksemleges ajánlattal tudjuk meggyorsítani az ingatlana megvásárlását! Budapest egyik legjobb ingatlanos ügyvédje és hitelese segíti Önt ebben.

A-tól Z-ig foglalkozom az ingatlan értékesítésével, minden nyűgöt leveszek a válláról.
Higgye el, nem mindegy kire bízza ingatlanát! Amennyiben csak egyedül foglalkozom az ingatlan értékesítésével, úgy bruttó 2 % a jutalékom mértéke.