Eladó Budapest VI. kerületében, a világörökség részét képező Andrássy úton, a W Hotel szomszédságában és az Operára néző kilátással egy 1880 körül épült, liftes, kiváló állapotú bérpalota második emeleti, 51 négyzetméteres, nappali plusz hálószobás, ötcsillagos szállodai minőségben felújított luxuslakása.

Az ingatlan 4,5 méteres belmagassággal és nyugati tájolással rendelkezik. A századfordulós nagypolgári karaktert modern, prémium műszaki tartalom egészíti ki: padlófűtés, gázcirkó fűtés, klímaberendezés és rejtett szellőztetőrendszer biztosítja a komfortot. A felújítás során exkluzív anyagokat használtak fel, így természetes kőburkolatok, sötét tónusú fa felületek, egyedi tervezésű bútorok, valamint gondosan megtervezett világítás teremtenek egységes, elegáns megjelenést.

A központi tér a tágas nappali, amelyhez egyedi konyhabútorokkal felszerelt konyha kapcsolódik. A konyha és a gardrób olasz Scavolini gyártmányú, a konyha pedig teljes körű Bosch gépesítéssel (hűtő-fagyasztó, mikrohullámú sütő, sütő, mosogatógép, valamint mosó-szárítógép) és beépített szagelszívós főzőlappal van felszerelve. A nappaliban egyedi médiafal található beépített biokandallóval, és mind a nappaliban, mind a hálószobában elhelyezésre került egy-egy televízió. A hálószobát üvegfal választja el, megőrizve a nyitott térérzetet és biztosítva a privát zónát. A fürdőszobában szabadon álló kád, nagyméretű kőburkolatok és hangulatvilágítás idézik fel a prémium szállodai lakosztályok hangulatát.

A fenntartási költségek kedvezőek: a közös költség 20.000 Ft havonta, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.

A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, az M1-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos busz- és trolijárat néhány perc alatt elérhető, míg a Deák Ferenc tér és a Nyugati pályaudvar gyorsan megközelíthető. A lokáció, a történelmi környezet és a magas minőségű kivitelezés miatt az ingatlan saját lakásnak és befektetésnek egyaránt kiemelkedő választás lehet.

--------------------

Located on the UNESCO World Heritage-listed Andrássy Avenue in Budapest's 6th district, right next to the W Hotel and with views of the Opera House, a 51-square-meter luxury apartment is for sale on the second floor of an impeccably maintained, elevator-equipped historic apartment building constructed around 1880 and renovated to five-star hotel standards.

The property features a ceiling height of 4.5 meters and a west-facing orientation. The turn-of-the-century grand bourgeois character is complemented by modern, premium technical features: floor heating, gas central heating, air conditioning, and a concealed ventilation system ensure optimal comfort. Exclusive materials were used throughout the renovation, including natural stone finishes, dark-toned wood surfaces, custom-designed furniture, and carefully planned lighting that create a cohesive and elegant aesthetic.

The central space is a spacious living room connected to a kitchen equipped with custom cabinetry. Both the kitchen and the wardrobe are made by the Italian brand Scavolini, and the kitchen features full Bosch built-in appliances (fridge-freezer, microwave, oven, dishwasher, and washer-dryer) along with an induction cooktop with an integrated extraction system. The living room features a custom media wall with a built-in bio-ethanol fireplace, and televisions are installed in both the living room and the bedroom. The bedroom is separated by a glass wall, preserving an open spatial feel while ensuring a private zone. The bathroom features a freestanding bathtub, large stone tiles, and mood lighting, evoking the atmosphere of a premium hotel suite.

Maintenance costs are favorable: the monthly common cost is 20,000 HUF, which includes water consumption.

Public transport connections are exceptional, with the M1 metro line, trams 4 and 6, and numerous bus and trolleybus lines just minutes away, while Deák Ferenc Square and Nyugati Railway Station are quickly accessible. Due to its location, historic setting, and high-end craftsmanship, this property is an outstanding choice both as a private residence and as an investment.