Teljesen felújított szuterén üzlethelység 2 ablakkal és utcára nyíló bejárattal. 6 percre a Kálvin tértől, akár működő céggel eladó, hogy szinte azonnal ki tudj nyitni!

Ez nem csak bérleti jog, maga az ingatlan eladó 32 millió Forintért berendezéssel együtt! Berendezés és cég nélkül 28 millió Forint.

Mi történt a felújítás során:
-Beépítésre került hővisszanyerő szellőztető, ami friss levegőt biztosít és nem viszi ki a meleget
-Hűtő fűtő klíma, kívülről rejtett kültéri egységgel, önkormányzati főépítész által engedélyezett kialakítással
-Eredeti vakolat vissza lett bontva ahol szükséges volt és Mapei szárító vakolattal pótolva lett így nem kell tartani attól, hogy a víz ledobná a vakolatot

-Erre került szintén Mapei pára áteresztő glett és szilikát festék így biztosított a fal átszellőzöttsége
-Új réz vezetékek, konnektorok és kapcsolószekrény Fi relével
-Új átemelő szivattyú a konyhai csapok vízelvezetéséhez
-Új rézkábel lett bevezetve a főelosztó kapcsoló szekrénytől, a villanyóra előtti szakaszra is
-Wc-ben a csempék csempefestéssel lettek felfrissítve
-Külső rácsok festése



Ha céggel együtt veszed meg az alábbi tételeket mind tartalmazza az ár és már nem kell neked foglalkozni vele, így akkor is megéri ha pl. kávézót, sörözőt, borbárt vagy bármi más vendéglátó helyez szeretnél nyitni mert a működési feltételek nagy része már adott.

-HACCP kézikönyv
-Kötelező kártevő irtás (20-25 ezer+áfa)
-Tűzvédelem, poroltó
-Kötelező Zajvizsgálat (130-150 ezer Ft+áfa)
-Melegkonyhás bejelentés szeszesital forgalmazással Önkormányzat fele
-Nyitási vízmintavétel ()
-Munka- és tűzvédelmi naplók, oktatások nyilvántartása,
jegyzőkönyvek
-Munkahelyi Kémiai Kockázatelemzés
-Munka- és tűzvédelmi naplók, oktatások nyilvántartása,
jegyzőkönyvek, poroltó beszerzése
-Elsősegély doboz beszerzése
-Kft alapítás

Berendezések:
-Ikea konyhapult, 2 tálcás mosogatóval és kézmosóval
-Pult alatti bojler
-Mosogató víz átemelő szivattyú
-Ipari pohármosogatógép
-Pult alatti fagyaszó
-Hot dog melegítő (gőzölős, gőzgombóc vagy dumpling is készíthető vele)
-Keg hűtő, 8 sörcsappal sörhöz vagy koktélhoz
-Pénztárgép
-Kassza fiók
-Tablet POS rendszerhez
-Poharak
-Polcok
-Padok, párnák
-Székek, asztalok
-Lámpák

Amire van lehetőség de nem lett kiaknázva:

-Terasz, megvan hozzá minden dokumentáció, csak be kell adni, társasház részéről lakógyűlés határozat van a beleegyezésről

-Éjszakai nyitvatartás, még nem lett beadva de hajnali 1-ig megadják, mivel nem volt még panasz a helyre és szomszédos üzlet is megkapta
-További 30 négyzetméteres helyiség amit csak az üzleten keresztül lehet megközelíteni és a társasháztól bérelhető.

Hamarosan várható az utca felújítása ami jelentősen növelni fogja az ingatlan értékét!

Közös költség 15 147 Ft (tartalmazza a szemét szállítást is)

Víz, villany és éjszakai áram külön mérővel amire egy hőtárolós fűtőtest van rákötve.

Tulajdoni lap szerint is üzlethelyiség besorolású így bármilyen szolgáltatás lehetséges. (raktár és egyéb helyiség esetében ez nem feltétlen igaz)

A társasház bőséges megtakarítással rendelkezik, idei évtől új a közös képviselet, segítőkészek minden kérdésben.