Budapest VII. kerület, Wesselényi utca Eladó tégla lakás

Azonnal költözhető, valóban szép, 47 nm-es, 1 emeleti, kifejezetten világos, élhető otthon a Magyar Színházzal szemben.
Eladó egy teljeskörűen felújított, klímás, 2 szobás lakás Középső-Erzsébetvárosban, mindössze 6 percre a körúttól.

Belvárosi lokácoió, de ez már nem a belső- erzsébetvárosi bulinegyed turista zajos, élhetetlen része. Itt nyugalom van és jó lakóközösség.

Az ablakból a Magyar Színház épületére látsz, az Almássy téri park pedig csak egy sarok. És ide tényleg csak a bőröndödet kell hoznod, mert minden készen van.

A teljeskörú felújítás azt jelenti, hogy mindent felújítottunk. Új villamosvezeték rendszer, ami VBF-fel igazoltan hibátlan. Új víz- és csatornarendszer, új fűtésredszer. Új fürdőszoba, új burkolatok mindenhol, újonnan felcsiszolt lakkozott parketta. Falak glettelve, újrafestve, tapétázva. Új, teljesen gépesített konyha (alább részletezve).

TÁGAS ÉS VILÁGOS NAPPALI (23 m²): Frissen felújított faparkettával, nagy ablakokkal, tágas, világos terekkel. Beépített tükrös gardróbbal, ami sok mindent elnyel - így a lakás megőrzi letisztult, szellős jellegét.

Intim HÁLÓSZOBA (12 m²): Kényelmesen elfér benne egy franciaágy, a csendes sarokban pedig egy funkcionális dolgozósarkot alakítottunk ki, hogy az otthoni munka is gördülékeny legyen (nappaliban is bőven elfér).

GÉPESÍTETT KONYHA: Praktikus és modern stílusú IKEA METOD bútorok, Klarstein és IKEA gépekkel (kerámialapos tűzhely, elektromos sütő, beépített mosogatógép, MOSÓ-SZÁRÍTÓGÉP, ferde kürtős páraelszívó). Minden kézre áll.

Okosan kialakított FÜRDŐSZOBA: Nem nagy, de tökéletesen átgondolt zuhanyzós tér. A melegvízért és a fűtésért egy modern Ariston kombi cirkó felel, így a rezsi minimális (nekem havi 9600 Ft volt melegvízzel évekig).

Minden ablak redőnyözött, a lakás saját vízórával rendelkezik, a közös költség pedig nagyon kedvező, 21 800 Ft, ami már a felújítási alapot, sőt egy tároló bérleti díját is tartalmazza.

A nagy ablakoknak és a szabad rálátásnak köszönhetően a lakás napközben is kifejezetten világos, délelőtt-kora délután közvetlen napfénnyel.

Ha a képeken látható bútorok megtetszettek, megegyezés szerint a berendezés is a lakással maradhat!

A HÁZ ÉS A KÖRNYÉK:
A társasház rendezett, liftes, a lakáshoz egy PINCE helység is tartozik, stabil anyagi háttérrel és komoly(!) megtakarítással rendelkezik, amely a közös képviseleten ellenőrizhető. A teljes belső elektromos hálózatot és a villanyórákat idén kicserélték, a lépcsőház pedig pár éve esett át felújításon. A lakóközösség csendes és kulturált, a parkolás lakossági engedéllyel ingyenes.

A LOKÁCIÓ VERHETETLEN:

4-6-os villamos: 6 perc séta

Almássy téri park: 2 perc séta

Blaha Lujza tér (M2): 10 perc séta

Városliget: 15 perc sétatávolságra


NEKED VALÓ EZ A LAKÁS, HA...
Nem akarsz / nincs időd mesteremberekkel és a felújítás stresszével bajlódni.

Egy kész, azonnal élhető, harmonikus otthont keresel, ezzel jól jársz.

Befektetőként gondolkodsz, és egy azonnal, magas áron kiadható, prémium lokációjú ingatlant keresel.

Ez a lakás nem zsákbamacska: minden sarok tiszta, a felújítás precíz, a terek világosak és hívogatóak. Gyere el, nézd meg élőben, és érezni fogod, miért jó ide hazatérni.

Ár: 75 800 000-, amely kifejezetten méltányos, figyelembe véve a teljeskörű felújítást, a ház jó állapotát, a környéket. És hogy a lakás minősége messze kiemelkedik a legtöbb környéki ingatlan közül.

Ha AI modellel elemeztetnéd a lakást, ne feledd, az AI nem tud helyszíni bejárást végezni és nem képes ellenőrizni a helyi piaci sajátosságokat, ezért félre vihet!

Javasolt kérdés (prompt) AI-elemzéshez:
„Elemezd ezt az ingatlant a mellékelt részletes adatlap ÉS a hirdetés alapján. Az értékelésnél kizárólag valóban összehasonlítható állapotú, elhelyezkedésű és felszereltségű ingatlanokat használj. A nem ismert adatokat ne feltételezd; jelöld őket ismeretlenként.”

INGATLANKÖZVETÍTŐK segítségét NEM kérjük, szerződést sem kötünk. Ha konkrét ügyfelet hoz, akkor mutatható.