KIADÓ 224 + 100 M² GALÉRIÁS, UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG A VI. KERÜLETBEN – PODMANICZKY UTCA, SAROKINGATLAN
Budapest VI. kerületének frekventált részén, a Podmaniczky utcában kínálok bérbeadásra egy 224 m² alapterületű, plusz 100 m² galériás utcafronti üzlethelyiséget, sarokingatlan földszintjén — összesen közel 324 m² hasznos térrel.

Bérleti díj: 800 000 Ft/hó (ÁFA-mentes) + rezsi + közös költség

Amit egy vállalkozás itt megkap
Láthatóság két utcáról. A sarokfekvésnek köszönhetően az üzlet két irányból is jól látható, a nagyméretű üvegportálok pedig természetes kirakatfelületet adnak. A trolibusz-megálló a közvetlen közelben van, a gyalogos forgalom folyamatos — a Nyugati pályaudvar és a Bajcsy-Zsilinszky út néhány perc sétára.
Reprezentatív tér, 5 méteres belmagassággal. Ez a fajta belmagasság a belvárosi kínálatban ritka, és látványos, arculatos terek kialakítását teszi lehetővé. A 240 cm belmagasságú, 100 m²-es galéria teljes értékű plusz szintet ad: iroda, raktár, személyzeti tér vagy vendégtér alakítható ki rajta.
Három önálló utcai bejárat. Az elrendezés rugalmasan alakítható, akár több, egymástól elkülönülő funkció is elhelyezhető benne.
Kiszolgáló helyiségek készen. A galérián kis konyha, WC és zuhanyzó; a földszinti gazdasági helyiségben mosdó, WC és öltöző. A személyzeti infrastruktúrát nem kell nulláról kiépíteni — ez idő és pénz.
Azonnal birtokba vehető. Az ingatlan jelenleg üresen áll, a kulcs az irodánkban van, így a megtekintés rugalmasan, akár rövid határidővel is egyeztethető.

A rezsiről nyíltan
Az épület 1950 előtt épült, 80 cm vastag tömör falakkal, ami kiváló hőtehetetlenséget ad: télen lassan hűl ki, nyáron kellemesen hűvös marad. A fűtés gázkazános padlófűtés — 5 méteres belmagasságnál ez a leghatékonyabb megoldás, mert a hő ott marad, ahol használják.
A rezsiköltség teljes üzemi működés mellett havi 200 000 Ft, amelyből 83 000 Ft a közös költség. A közel 324 m²-re vetítve ez ~620 Ft/m²/hó — belvárosi üzlethelyiségnél kedvező érték.

Állapot
Közepes állapotú: működőképes, azonnal használatba vehető, a gépészet és a szerkezet rendben van. A belső kialakítás a bérlő arculatához igazítható, előzetes egyeztetés alapján — nem kell mások berendezését lebontani.
Főbb jellemzők:
•224 m² földszint + 100 m² galéria (összesen ~324 m²)
•5 m belmagasság, a galérián 240 cm
•Sarokingatlan, kettős utcafronti megjelenés, nagy üvegportálok
•3 önálló utcai bejárat
•Gázkazános padlófűtés
•Galérián konyha, WC, zuhanyzó; földszinten mosdó, WC, öltöző
• villamos teljesítmény
•Trolibusz-megálló a közelben, erős gyalogos forgalom
•Azonnal birtokba vehető

Kinek ajánlom? Kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás, egészségügyi vagy szépségipari rendelő, edzőterem, oktatási központ, iroda, bemutatóterem, galéria. Az 5 méteres belmagasság és a portálok különösen jól működnek látványos, arculatos üzleti funkciónál.
Bérleti feltételek: a bérleti díj ÁFA-mentes — a havi 800 000 Ft a ténylegesen fizetendő összeg, ehhez a rezsi és a közös költség adódik. Kaució: 2 havi. Minimum bérleti időszak: 12 hó

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is — a kulcs nálam van, szívesen megmutatom!