LUXUS, ÖRÖKPANORÁMA, EGER NÍVÓS VÁROSRÉSZÉBEN!

Eger egy kiemelkedő borrégió csodálatos gyöngyszeme!
Végtelenbe nyúló panoráma, mesés borvidék, kiemelkedő turisztikai és gasztronómiai régió!
Budapesttől mindössze 132 km-re autópályán könnyen megközelíthető!

A város legnívósabbrészén kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, lenyűgöző adottságokkal rendelkező örök-panorámás luxusingatlant. Csendes, elit környezet, pár lépésre a történelmi belvárostól. Ez a kiemelkedő eleganciával, luxussal rendelkező családi ingatlan, gyönyörűen parkosított , medencés 992 m2-es telken fekszik néhány lépésre az Egri vártól.

Az épület hasznos alapterülete 332 m2.
Az épület tágas tereivel, kimagasló prémium anyaghasználatával és páratlan megunhatatlan örökpanorámájával kuriózum a piacon.

A tágas terekhez egy 60 m2-es fűtött GARÁZS is tartozik.

- 332 nm lakótér, melyben a 65 m2-es nappali- étkező-konyha a hatalamsa üvegfelületekkel és közvetlen 60 m2-es teraszkapcsolattal egyedülálló atmoszférát nyújt. Az emeleti lakrészek is csodálatos városi panorámával, erkéllyel, terasszal rendelkeznek.

A tulajdonosok jól szeparált ingatlant terveztek, melyben 3 külön szinten, önálló élettérek lettek kialakítva.
Ideális választás akár 2 generáció szeparált együttélésére, nagycsaládnak vagy akár vállalkozás céljára is.


Az ingatlant enteriőrjét belsőépítész álmodta meg és magas minőségű kivitelezéssel vált valósággá.. A teljes berendezés a vételár részét képezik!


Földszint:
- Előtér ( gardrób) (17,56 m2),
- Nappali- étkező-konyha (65 m2),
- Hálószoba (17,20 m2),
- Fürdőszoba (12, 15 m2),
- Gardróbszoba (13,07 m2),
- Hálószoba (12,73 m2),
- Fürdőszoba (3,47 m2),
- Spejz (4,04 m2),
- Terasz (60,08 m2)


Emelet:
- Hálószoba (16,55 m2),
- Hálószoba (16,70 m2),
- Hálószoba (8,85 m2),
- Nappali (19,42 m2),
- Fürdőszoba (8,98 m2),
- Erkély (5,4 m2)

Tetőtér:
- Szoba (20,33),
- Nappali (24,91 m2),
- Hálószoba (11,49 m2),
-Fürdőszoba (6,05 m2),
- Erkély (13,73 m2)

Garázs,
- Mosókonyha,
- Gépészeti helyiség (70,5 m2)


Extrák:
- Fedett kültéri medence
- Internorm prémium nyílászárók ( grafit-tölgy színű)
- Automata árnyékoló rendszer és szúnyogháló
- Pergola, mely egyedileg gyártott, állítható
- Padlófűtés minden helységben+ radiátorok,
- Klíma 7 db
- Vaillant gázkazán
- Központi vízlágyító, Melegvíz-tároló
- Napelemes rendszer
- Napkollektor
-TESLA autós töltő

-Elektromos kapu, elektromos garázsajtó távirányítóval, wifivel
-nagyméretű 3 állásos, fűtött garázs
-Fűthető térkövezet autóbeálló, 4 autó számára
- Biztonsági kamerarendszer
- Kamerás kaputelefon wifi távvezérléssel
- Nappaliban BOSE hangrendszer van kiépítve
- Minőségi gépesített konyhabútor
- Magas minőségi burkolatok
- Egyedi tervezésű és gyártású beépített szekrények
- Prépium lámpatestek.
- egyedileg gyártott minőségi beltéri ajtók
-Fúrt kút a kertben
-Parkosított udvar, hangulatvilágítással
-Kerti tároló
- Különleges történelmi örökzöld fa a kert egyik éke.

Azonnal költözhető!

További információkért , megtekintésért keressen bizalommal!
Megtekintése előre egyeztetett időpontban rugalmasan megoldott.