Új építésű, közös lakótéri fal nélküli ikerházfél Gödöllő kertvárosában – nappali + 4 szoba, 500 m² saját telekrész!

Gödöllő egyik legkedveltebb kertvárosi részén, csendes, aszfaltozott mellékutcában kínálunk megvételre egy nettó 133,27 m²-es, egyszintes, nappali + 4 szobás, modern kialakítású ikerházfelet, amelyhez 500 m² kizárólagos használatú telekrész és 16,11 m²-es terasz tartozik.

Az ingatlan különlegessége, hogy a két lakóegység kizárólag a garázsnál kapcsolódik egymáshoz, így nincs közös lakótéri fal, ami kiváló hangszigetelést és valódi privát életteret biztosít.

Helyiségek
- Előtér (4,72 m²)
- Nappali–konyha–étkező (44,54 m²)
- 4 kényelmes hálószoba (a negyedik szoba igény szerint garázsként is kialakítható)
- 2 fürdőszoba (a második fürdő háztartási helyiségként is használható)
- Külön mellékhelyiség
- Tároló/gardrób
- Két közlekedő
- 16,11 m²-es terasz

A válaszfalak a jelenlegi építési fázisban még módosíthatók, így az alaprajz részben a leendő tulajdonos igényeihez igazítható.

Műszaki tartalom
Az ingatlan korszerű, energiatakarékos műszaki megoldásokkal, minőségi alapanyagok felhasználásával épül.
- 30 cm-es Porotherm síkra csiszolt, ragasztott okostégla főfalak
- 10 cm-es Porotherm válaszfalak
- Vasbeton födém
- 15 cm-es homlokzati hőszigetelés
- 30 cm-es födémszigetelés
- Bramac antracit betoncserép fedés
- 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag hőszigetelt nyílászárók (külső oldalon antracit, belső oldalon fehér)
- Valamennyi nyílászáró redőnnyel felszerelve (fehér vagy antracit kivitelben)
- Szabadon választható bejárati ajtó 300.000 Ft értékig
- Szabadon választható beltéri ajtók 80.000 Ft/db értékig
- 10 kW-os hőszivattyús fűtési rendszer
- Padlófűtés a teljes lakótérben
- Hűtő-fűtő klíma a nappaliban
- Törölközőszárítós radiátorok a fürdőszobákban
- Teljes körű elektromos alapszerelés
- Internet-, TV-, riasztó- és kamerarendszer előkészítése
- Napelemrendszer előkészítése
- Hideg- és melegburkolatok 8.000 Ft/m² értékig választhatók
- Mennyezetig burkolt fürdőszobák és külön WC
- Fürdőkád vagy zuhanyzó szabadon választható
- Csaptelepek 20.000 Ft/db, szaniterek 40.000 Ft/db értékig választhatók
- Beton járda az épület körül
- 15 m² térkövezett gépkocsibeálló a garázs előtt
- Utcafronti zsalukő kerítés fa betétekkel
- Elektromos kapu

Környezet
- Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre biztosít nyugodt lakókörnyezetet és kiváló infrastruktúrát.
- Játszótér néhány perc sétára
- Busz- és HÉV-megálló
- Óvoda és iskola
- Élelmiszerbolt, gyógyszertár
- Minden fontos szolgáltatás 15–20 perc kényelmes sétával elérhető
- Budapest az M3-as autópályán keresztül körülbelül 15 perc alatt megközelíthető

Irányár: 154,5 millió Ft

Amennyiben egy korszerű, energiahatékony, kiváló műszaki tartalommal rendelkező, jól alakítható otthont keres Gödöllő egyik legjobb kertvárosi részén, várom megtisztelő érdeklődését.