Kizárólag irodánk kínálatában!

Eladó Pomáz közkedvelt Vörösmarty lakóövezetében egy hangulatos, háromszintes, nappali + 3 szobás tetőtéri téglalakás, gyönyörű panorámával.

Az ingatlan csendes, kertvárosias környezetben található. A lakás gondosan karbantartott, alacsony fenntartási költségű, azonnal költözhető. A három szintnek köszönhetően kiváló életteret biztosít akár családok számára is.

A fűtésről egy mindössze 2 éves Ariston cirkó gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal és helyiségenként szabályozható hőmérséklettel. A kellemes hőérzetet nyáron 3 klímaberendezés biztosítja. (szintenként egy)

ALAPADATOK:

• Ingatlan típusa: téglalakás
• A társasház építésének éve: 1983
• Alapterület: 61 m² lakótér + 13,7 m² tetőtéri helység (tulajdoni lap szerint: 38 m²)
• Szobák száma: Nappali + 3 szoba
• Szintek száma: 3
• Fűtés: Önálló, 2 éves Ariston cirkó gázkazán radiátoros hőleadókkal
• Kémény: Új, szabályos kivitelű
• Hűtés: 3 db klímaberendezés (szintenként 1 db)
• Nyílászárók: 2003-ban cserélt fa és műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
• Bejárati ajtó: Többpontos záródású biztonsági fenyő ajtó
• Energetikai besorolás: D
• Villamos hálózat: Rézvezetékes, 2003-ban kialakítva
• Közös költség: 4.500 Ft/hó
• Fenntartás: Alacsony fenntartási költség
• Állapot: Jó állapotú

ELHELYEZKEDÉS:

A lakás Pomáz egyik kedvelt, kertvárosias részén, a Vörösmarty lakóövezetben található. A környék csendes, minimális átmenő forgalommal.

A közelben megtalálható:
    •    óvoda,
    •    iskola,
    •    üzletek,
    •    Coop,
    •    HÉV-állomás kisbuszjárattal könnyen megközelíthető,
    •    valamint a Pilis népszerű túraútvonalai.

A társasház közös udvara árnyas fákkal, bográcsozóhellyel és komposztálóval rendelkezik.

HELYISÉGEK:

Alsó szint: (2,5 m belmagasság)
    •    Előszoba boltíves átjáróval és parafa falburkolattal.
    •    20,23 m²-es, világos nappali parkettával, légkondicionálóval, gránit párkánnyal, bukó-nyíló ablakokkal, redőnnyel és szúnyoghálóval.
    •    7,98 m²-es külön nyíló, ablakos, tágas konyha egyedi konyhabútorral, dupla medencés mosogatóval, Zanussi gáztűzhellyel, mosogatógéppel, víztisztítóval és étkezősarokkal.
    •    3,54 m²-es fürdőszoba WC-vel, akril sarokkáddal és elegáns burkolatokkal.

Középső szint: (2,3 m belmagasság)
    •    Két külön nyíló, tágas hálószoba.
    •    10,80 m² (bruttó 15,66 m²)
    •    11,31 m² (bruttó 16,70 m²)
Mindkét szoba laminált padlóval, radiátoros fűtéssel, szúnyoghálós ablakokkal rendelkezik, az egyikben klíma is található.

Felső szint: (1,8 m belmagasság)
Kb. 13–14 m²-es egybefüggő helyiség padlószőnyeggel, nagyméretű radiátorral, klímával és korszerű nyílászáróval.

Kiválóan alkalmas:
    •    gyermekszobának,
    •    dolgozószobának,
    •    vendégszobának,
    •    hobbihelyiségnek,
    •    vagy tárolónak.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:

    •    2 éves Ariston cirkó gázkazán
    •    Új, szabályos kivitelű kémény
    •    Radiátoros fűtés
    •    Helyiségenként szabályozható hőmérséklet
    •    3 db klímaberendezés
    •    Réz villamos hálózat
    •    Beépített álmennyezet spotvilágítással mindhárom szinten.

A lakás tehermentes, folyamatosan karbantartott, és azonnal birtokba vehető.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. További információért keressen bizalommal!