Eladó egy kivételes adottságú ház Kelenföldön, a Pajkos utcában.
Igazi különlegesség!
A soros építésű házban jelenleg 2db teljesen szeparált lakás található 2 szinten.
A 3. lakás (a tetőtérben) kialakítása elkezdődött 72 nm alapterületen.
A telek kb. 280nm.
Ebből kellemes 50nm előkert, építmény 85nm és a hátsó kert, ahol 40 nm fedett terasz van.
Hátul a környező házak kertjei összeérnek, egy kimondottan nagy összefüggő zöld felületet alkotva.
Az alsó lakás 2 lépcsőfokkal a föld szintje alatt van. Száraz, nem dohos, jó a szigetelés. Körbeépítettsége miatt remek klímája van. Télen meleg, nyáron hűvös.
Ide nem kell klíma, a legnagyobb hőségben sincs 25 foknál melegebb.
Az alaprajzon látható gardrób helyére egy vendég wc került kialakításra, így 2 wc is van a lakásban.
A házban légudvar (lichthof) található, ahova a vizes helyiségek nyílnak. Ez biztosítja a szellőzést praktikus módon.
A kisebb szoba ablakai a tároló felé lefalazásra kerültek és a lakásról is le lett választva ytong falazó elemekkel. Könnyen visszaállítható az eredeti állapot.
Pszichológiai rendelőként funkcionált, a folyosó alkalmas várónak.
Akár irodának, vagy egyéb üzleti célra is használható.
A felső lakás az alaprajz szerint, illetve ott is kialakításra kerül még egy wc a fürdőszobában. Így 4 db wc van a házban jelenleg.
A tetőtér beépítése elkezdődött.
A födém áttörése megtörtént: lépcső, aljzat szigetelése cellulóz szigeteléssel, úsztatott padló, 5 éve teljes tetőcsere. Szerkezet és héjazat, valamint, korszerű purhab szigetelés. 3 rétegű velux tetőtéri ablakok 6 db beépítése. A szükséges inverteres hűtő, fűtő (Daikin) klíma dobozokban, ajtók, gipszkarton elemek, árnyékolók, stb.
A ház ablakai cserélve, felújítva 3 rétegű, hőszigeteltre. Bejárati ajtók, egy kivételével ugyancsak cserélve. Az is már csak a beépítésre vár a folyosón.
Fűtés, 4 éves csúcs kategóriás viessmann kondenzációs kazán.
A ház nagyobb költségű beruházásai már megtörténtek, de a szépészet még hátra van sok helyen, főleg a burkolatok, javítások, festés stb.
Fotókat is töltök majd fel.
Akár egy kisebb irodaház is beleférhet. Én egy 3 generációs otthont álmodtam bele.
Vállalkozóknak, vagy vállalkozó szelleműeknek ajánlom!
Van még vele munka, de sok lehetőség van benne.
A lokációja is nagyon jó.
Etele Pláza 11perc gyalog.
4-es metró szintén. Bikás park
7-es busz (Bornemissza tér) 5 perc
Orvosi rendelők, kórház, iskolák, boltok néhány perc autóval, de a tömegközlekedés is nagyon jó