FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával.


Különleges, 1864-ben épült polgári otthon eladó Érden – történelmi hangulat, pince és saját udvar

Vannak házak, amelyeket egyszerűen csak megépítenek. És vannak olyan otthonok, amelyek több mint másfél évszázad történelmét őrzik.
Érden kínálom megvételre ezt a különleges hangulatú, a pincében található korabeli feljegyzések alapján 1864-ben épült ingatlant, amely a mai napig megőrizte eredeti karakterét. A magas belmagasság, a masszív falak, a történelmi hangulat és a számos eredeti építészeti elem olyan atmoszférát teremt, amelyet új építésű ingatlanban lehetetlen visszaadni.

Az ingatlan
Az ingatlan egy 1570 m²-es osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, azonban érvényes használati megosztási szerződéssel rendelkezik.
A két lakrész teljesen elkülönül egymástól:
-külön bejárattal rendelkeznek,
-külön közüzemi mérőórákkal felszereltek,
-saját, kizárólagosan használható 126,42 m²-es udvarrész tartozik hozzá,
-valamint egy 221 m²-es közös autóbeálló szolgálja mindkét tulajdonos kényelmét.

A lakóépület hasznos alapterülete 81,13 m².
Az épület alatt található egy 19,8 m²-es tároló, amelyből egy 5,4 m²-es folyosón keresztül közelíthető meg a 21,45 m²-es pince, így összesen közel 46,65 m² további hasznos tároló- és pincehelyiség áll rendelkezésre.

Műszaki jellemzők
Az épület téglából és terméskőből épült, cserépfedéssel.
Az elmúlt években több jelentős korszerűsítés is megtörtént:
-teljes villamos hálózat cseréje,
-új kapcsolók és szerelvények,
-a hálószobában 2,5 mm²-es elektromos vezetékek,
-a fűtési csőhálózat cseréje,
-részben új radiátorok beépítése,
-gázcirkó fűtési rendszer,
-padlófűtés a fürdőszobában.
A vezetékes víz és a csatorna mindössze öt éve került bevezetésre az épületbe. Ekkor készült el teljesen újonnan a fürdőszoba, a külön WC és a konyha is.

Különleges értékek
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy számos eredeti építészeti elem a mai napig megmaradt.
A 3,4 méteres belmagasság tágas térérzetet biztosít, míg a nappali és a szobák alatt eredeti, jó állapotú fa parketta található, amelyet jelenleg laminált padló véd. A konyha alatt eredeti hajópadló található, amelyre szintén laminált burkolat került.
A nappali éke egy impozáns márvány kandalló, réz burkolattal és réz füstcsővel, amely egy rendkívül méretes, több mint 1×1 méteres kéményhez csatlakozik.

Bővítési lehetőségek
Az épület gerendás-téglás födémszerkezettel rendelkezik. Korábbi építészmérnöki vélemény szerint statikailag alkalmas lehet tetőtér vagy akár egy további szint kialakítására is. Ennek pontos műszaki és hatósági lehetőségeit természetesen a leendő tulajdonosnak szükséges megvizsgálnia.

Amit érdemes még tudni
-az épület kívülről felújítást igényel,
-a tulajdonos tájékoztatása szerint szerkezeti hibája nincs,
-a beépített konyhabútor a vételár részét képezi,
-a többi berendezés külön megállapodás tárgyát képezheti.
A házhoz korábban egy ásott kút is tartozott, amelyet az évek során megszüntettek.

Történelmi háttér
A tulajdonos családi információi szerint az ingatlan egykor a Károlyi család birtokához tartozott. A pincében fennmaradt feljegyzések alapján az épület 1864-ben épült, így több mint 160 éves múltra tekint vissza. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy darabka helytörténet is.

Kinek ajánlom?
Azoknak, akik nem egy tucatházat keresnek.
Akik értékelik a történelmi hangulatot, a magas belmagasságot, a masszív falakat, a különleges részleteket, és szeretnének egy olyan otthont, amely megfelelő külső felújítással ismét régi fényében tündökölhet.

Ha Ön szerint egy háznak lelke is van, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.