For English please, scroll down...
Budapest III. kerületében, a csendes Selyem utcában, Óbuda szívében, a Flórián szomszédságában kínálunk bérlésre egy 28 m²-es, újszerű állapotú bútorozatlan garzonlakást, amely 2026. augusztus 1-jétől költözhető.

A földszinti lakás néhány éve teljes megújuláson esett át, ennek köszönhetően világos, modern és rendkívül jó állapotú. A praktikus alaprajz kényelmes életteret biztosít egy fő vagy egy fiatal pár számára.

A teljesen gépesített konyha modern bútorokkal készült, a fürdőszoba igényes kialakítású. A lakáshoz egy 4 m²-es erkély is tartozik, amely kellemes helyet kínál a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez.

A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, ablakai csendes belső udvar felé néznek. A távfűtés és a kedvező fenntartási költségek gazdaságos működést biztosítanak.

Ideális választás:
egyedülállóknak,
fiatal pároknak,
első önálló otthont keresőknek,
magyar és nemzetközi egyetemistáknak. Elte2026 programnak megfelel.
A Selyem utca Óbuda egyik legkedveltebb, nyugodt mellékutcája, néhány perc sétára a Kolosy tértől.

A közelben megtalálható:

Flórián tér és Kolosy tér üzletei, éttermei és hangulatos kávézói
Stop Shop Óbuda, valamint számos bevásárlási lehetőség
a Duna-part, a Római-part és a Duna menti kerékpárút
Margitsziget, Budapest egyik legnépszerűbb sport- és szabadidős központja
uszodák, fitnesztermek és egyéb sportlétesítmények
orvosi rendelők, gyógyszertárak és minden fontos napi szolgáltatás

A kiváló közlekedésnek köszönhetően gyorsan elérhető többek között az Óbudai Egyetem, az ELTE, a BME, a Semmelweis Egyetem és a Budapesti Corvinus Egyetem is.

A környék egyszerre zöld, nyugodt és kiváló infrastruktúrával rendelkezik.

Néhány perc alatt elérhető:

1-es villamos
17-es, 19-es és 41-es villamos
H5-ös HÉV (Szentlélek tér)
9-es autóbusz
34-es, 106-os, 118-as, 134-es és 137-es autóbuszok
számos éjszakai járat

A Margit híd, a Batthyány tér, valamint Budapest belvárosa 15–20 perc alatt kényelmesen elérhető tömegközlekedéssel.
Főbb jellemzők

• 28 m² alapterület
• 4 m² erkély
• újszerű állapot
• teljesen gépesített konyha
• modern fürdőszoba
• csendes belső udvari fekvés
• keleti tájolás
• távfűtés
• alacsony fenntartási költségek
• augusztus 1-től költözhető
A VON POLL REAL ESTATE nemcsak prémium ingatlanokat képvisel, hanem kiemelt figyelmet fordít ügyfelei igényeire és a személyre szabott szolgáltatásra is.

A környéken hasonló lakásokat és házakat keresünk eladásra és bérbeadásra. Ha Ön nem csupán meghirdetni, hanem valóban sikeresen értékesíteni vagy kiadni szeretné ingatlanát, keressen Budapest’s 3rd District, on quiet Selyem Street, in the heart of Óbuda, near Flórián, we are offering for rent a 28 m² unfurnished studio apartment in like-new condition, available for move-in starting August 1, 2026.

The ground-floor apartment underwent a complete renovation a few years ago, making it bright, modern, and in excellent condition. The practical floor plan provides a comfortable living space for a single person or a young couple.

The fully equipped kitchen features modern appliances, and the bathroom has a high-end design. The apartment also includes a 4 m² balcony, which offers a pleasant spot for morning coffee or a relaxing evening break.

Thanks to its east-facing orientation, the apartment is bright, and its windows overlook a quiet inner courtyard. District heating and low maintenance costs ensure economical living.

An ideal choice for:

singles,
young couples,
those looking for their first home on their own,
Hungarian and international college students.
Selyem Street is one of Óbuda’s most popular, quiet side streets, just a few minutes’ walk from Kolosy Square.

Nearby you’ll find:

the shops, restaurants, and cozy cafés of Flórián Square and Kolosy Square
Stop Shop Óbuda, as well as numerous shopping options
the banks of the Danube, Római-part, and the Danube bike path
Margaret Island, one of Budapest’s most popular sports and leisure centers
swimming pools, gyms, and other sports facilities
medical clinics, pharmacies, and all essential daily services

Thanks to excellent public transportation, Óbuda University, ELTE, BME, Semmelweis University, and Corvinus University of Budapest, among others, are all within easy reach.

The neighborhood is green, peaceful, and boasts excellent infrastructure.

Just a few minutes away:

Tram No. 1
Trams Nos. 17, 19, and 41
H5 HÉV (Szentlélek Square)
Bus No. 9
Buses Nos. 34, 106, 118, 134, and 137
Numerous night buses

Margit Bridge, Batthyány Square, and downtown Budapest can be easily reached by public transportation in 15–20 minutes.
Key Features

• 28 m² floor area
• 4 m² balcony
• Like-new condition
• Fully equipped kitchen
• Modern bathroom
• Quiet location facing an inner courtyard
• East-facing
• District heating
• Low maintenance costs
• Available for move-in starting August 1