A HIRDETÉS LÁTVÁNYTERVEKET IS TARTALMAZ EZT VEGYÉK FIGYELEMBE!

HITELEZHETŐ STABILAN MEGÉPÍTETT IKERHÁZFÉL!

CSOK+-ra ALKALMAS 2 GENERÁCIÓS INGATLAN NAGY TELEKKEL!

3 KÜLÖN LAKRÉSSZEL RENDELKEZŐ FŐÉPÜLET + 15nm -es MELLÉKÉPÜLET!

ELADÓ Budapest XVI. kerületében SASHALOM kerületrészben egy csendes utcában 562 nm-es telken elhelyezkedő egy 185 nm-es 3 szintes 5 szoba+ nappali étkezős ,KÖZEPES állapotú, DUPLA KOMFORTOS, DUPLA ERKÉLYES, TÁROLÓVAL, FEDETT TERASZOS, MELLÉKÉPÜLETTEL, SZUTERÉNNEL, GARÁZS+ MŰHELLYEL RENDELKEZŐ IKERHÁZFÉL


TELEK: A teljes telekméret 1100 nm, ami korábban lett közel arányosan megfelezve.
A telek sík, rendezett, szabályos téglalap alakú, amely minden oldalról körbekerített összközműves és önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Az ingatlannal szemben állva előkert illetve oldalkert elhagyással épült. A ház a baloldali telekhatárra épült a másik házzal közös falrészen összeér az épület.
A kert mérete ideális családi rendezvények, baráti összejövetelek megrendezésére egy átalakítás után.

HÁZ: Az épület az 1980 as években épült beton alapra téglából elég magas alapra építették a házat. Kialakítását tekintve több generáció együttélésére is alkalmas lehet a ház mivel a tetőtér beépítésre került valamint a szuterén szinten is egy lakrész lett kialakítva .
A házhoz tartozik egy 15 nm-s terasz, valamint egy automata öntözőrendszer van kiépítve a kertben.

Az ingatlan jelenlegi állapotát tekintve közepes állapotú.
Korábban történtek felújítások az ingatlanban.
A felújítások során sor került:
-mind a 3 szinten az ablakok 2 rétegű műanyag, hő, és hangszigetelt a nyílászárók redőnnyel felszerelve.
-A házban 3 fázis lett kialakítva (3*16A + a szuterén szinten 25A ). A teljes villanyhálózat kicserélése is megvalósult

ELOSZTÁSA:
SZUTERÉN : előtér, konyha+ étkező,kamra, fürdő+ toalett, 1 szoba.
FÖLDSZINT: előszoba+ étkező, konyha, kamra, külön WC, fürdő, 2 szoba.
A szobák aljzata eredeti fa parketta a többi helyiség kerámia lappal burkolt.
Az ingatlanban az előszobából egy lépcsőn át jutunk fel a tetőtérbe.

TETŐTÉR: közlekedő, főzőfülke, kamra, 2 szoba, fürdő+ toalett.

GARÁZS+ MŰHELY: A ház alatt található még 23 nm-es egy aknával felszerelt garázs+ műhely található a gázkazán illetve a vegyestüzelésű kazán. A garázsban mellékhelyiség is kialakításra került. A hátsó nagy terasz alatt található egyi 10 m-es tároló.

KÖLTSÉGEK: Az ingatlanban minden közmű egyedileg mérhető. A fűtést két alternatíva szerint egy gázkazán illetve egy vegyestüzelésű kazán is szolgáltatja. A használati melegvizet egy villanybojler biztosítja. A közművek tekintetében 2 db villanyóra, 2 db vízóra, és 1 gázóra lett kialakítva.

KÖRNYÉK:A közelben több oktatási intézmény is található (Kölcsey Ferenc Általános Iskola, Gyerekkuckó Óvoda, Mátyásföldi Katica Óvoda, Budapesti Bóbita Bölcsőde.

Bevásárlás és szolgáltatások: A környéken néhány perces autóútra megtalálhatók: Aldi, Lidl, Spar, Rossmann, gyógyszertárak, posta, bankfiókok is elérhetőek.

KÖZLEKEDÉS: A 44-es és 46-os busz megállója kb. 2–4 perc sétára vannak.
A 146-os és 244-es busz is könnyen elérhető.
A H8-as HÉV (Sashalom vagy Mátyásföld térsége) gyalogosan is elérhető, amellyel gyorsan be lehet jutni az Örs vezér terére és a belváros felé.
Autóval az M0 autóút néhány perc alatt megközelíthető.

TEHERMENTES TULAJDON!

HATALMAS LEHETŐSÉGEKET REJT MAGÁBAN A HÁZ AMENNYIBEM BEFEKETÉSBEN IS GONDOLKOZIK!

VÁLASSZA EZT AZ INGATLANT IDEÁLIS KÖRNYEZET CSENDES SZOMSZÉDOKKAL!