Budapest XI. kerület, Gombocz Zoltán utca 19. Eladó tégla lakás

RITKASÁG A GELLÉRTHEGYEN - KERTKAPCSOLATOS CSALÁDI OTTHON TULAJDONOSTÓL ELADÓ

A Gellérthegy délnyugati, csendes részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, újszerű állapotú, napfényes, kertkapcsolatos lakást.

Az ingatlan egyik fő értéke a tájolása, valamint a tágas nappaliból elérhető 35 m2-es terasz és a körülötte levő intim kert. Különleges lehetőség azoknak, akik központi elhelyezkedés mellett privát, természetközeli életre is vágynak. A gondozott kert a társasház kezelésében áll, de a lakást környező kertrészt más nem használja. Bár a lakás földszinti, az utcaszintnél jóval magasabban helyezkedik el, így az utcáról nem lehet belátni, és rendkívül világos, három irányból benapozott.

A 3 hálószobásnak tervezett lakás belső alapterülete 94 m2, amely egy család számára nagyon kényelmes életteret biztosít. A 2002-ben épült ingatlanhoz tartozik:
- 35 m2 terasz
- 3.3 m2 tároló (további tároló bérleti lehetőség biztosított)
- 2 teremgarázs hely (opcionálisan megvásárolható 15M forintos egységáron)

A mindennapi élettér szerves része a terasz, ami akár békés pihenésre, kiülős kávézásra, vagy épp baráti összejövetelekre, grillezésre is kiváló. Számos átalakítási lehetőség is nyitva áll: a jelenleg külön konyha-kamra-nappaliból még tágasabb amerikai konyha-nappali képezhető, illetve a jelenleg két hálószobaként használt tér ismét három légtérré alakítható.

A társasház rendezett és igényes, a 10 lakás tulajdonosai stabil, jó közösséget alkotnak. A közös képviselő hatékony ügyintézéssel és számos társasházi szolgáltatással teszi kényelmesebbé a hétköznapokat.

Rendkívül előnyös fekvése és frekventált, mégis csendes elhelyezkedése egyszerre nyújtja a kertvárosi békét, illetve a minőségi szolgáltatások könnyű elérhetőségét. Mindezt a Gellérthegy nyugalmában, a Citadellától, a Feneketlen tótól, és a belvárostól is sétatávolságra, a Czakó Piac, a Chez Matild pékség, a Vuk játszótér és a Füge bolt és kávézó közvetlen közelében.

A MOM Park és neves iskolák, óvodák, parkok, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés is néhány perc alatt elérhetőek.

Az ingatlan tehermentes, 2027 elején költözhető.